下载后可任意编辑前 期 物 业 服 务 合 同甲方：**********（以下简称甲方）乙方：********（以下简称乙方）据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致上，就甲方选聘乙方为美景天城提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。第一章 物业基本情况第一条件 物业基本情况物业名称 ******物业类型 住宅小区、商业网点、商务办公座落位置 *******建筑面积 20000m2 第二章 服务内容与质量第二条 在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容：1、 物业共用部位的维修、养护和管理；2、 物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；3、 物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；4、 公共绿化的养护和管理；5、 车辆停放管理；6、 公共秩序维护、安全防范等事项的管理；7、 装饰装修管理服务；8、 物业档案资料管理。第三条 乙方提供的前期物业管理服务应达到约定的质量标准第四条 单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。第三章 服 务 费 用第五条 本物业管理区域物业服务收费选择包干制方式，收费标准应当遵循合理、公开与好、物业管理相适应的原则。面对市场化、社会化标准为准，不得超标准收取。第六条 物业服务费用主要用于以下开支：（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；（3）物业管理区域清洁卫生费用；（4）物业管理区域绿化养护费用；（5）物业管理区域秩序维护费用；（6）办公费用；（7）物业管理企业固定资产折旧；（8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；（9）物业公共部位、公用设施日常运行、维护的水电费用；下载后可任意编辑（10） 法定税费；（11） 物业管理企业的利润；（12） 其它支出乙方根据标准收取物业服务费用，并按本合同约定的服务内容和质量标准提供服务，盈余或亏损由乙方享有或承担。第四章 物业的经营与管理第七条 公共停车库（位）实行收费管理的方式，收费标准参照六安市区小区管理收费标准执行。第八条 乙方应与公共停车库（位）使用人签订书面的停车管理服务协议，明确双方在车位使用及停车管理服务等方面的权利义务。第五章 物业的承接第九条 乙方承接物业时，甲方应配合乙方对物业共用部位、共用设施设备进行查验。第十条 甲乙双方确认查验过的...
