下载后可任意编辑翠江锦苑工程合同总结翠江锦苑工程 1#、2#、3#、5#楼工程于 2008 年 9 月 15 日开工，4#楼于 2024 年 7 月开工。目前 1、2、3、5#楼工程建设单位已于 2010 年 5 月 1 日办理小业主入住，4#楼工程已于 2011年 10 月 31 日全面完工。根据股份有限公司《合同管理手册》要求，现针对本项目合同签订及实施情况进行合同总结评价。一、工程概况及项目人员组织：吉林翠江锦苑项目位于吉林市松江中路与北大街交汇处，为框剪结构，基础为人工挖孔桩，建筑总面积 24 万㎡。翠江锦苑项目由二栋三十层，二栋二十六层，一栋十七层共五栋高层住宅组成，建筑物高度 99 米。本工程合同于 2008 年 9 月 13 日签订，合同总造价 36000 万元，合同工期 683 天；合同施工质量目标为：满足国家现行《建筑工程施工质量验收统一标准》合格标准；在施工过程中项目部机构根据四部一室即商务合约部、工程技术部、安全环境部、质量检查部、综合办公室进行设置，配备项目管理人员 30 人，其中主要管理人员：项目经理、项目商务经理、项目总工程师、生产经理。三、 合同签订情况1、合同条款及主要内容：吉林翠江锦苑项目工程合同通用条款共 47 条，专用条款共47 条，主要内容涵盖建设单位、监理单位、施工单位三方的权利和义务，包括工程造价、建设工期、工程款（进度款）支付和结算、材料采购、质量保修等。该合同部分工程由甲方指定承包人分包，工作内容互相交叉，并对我方履约能力和管理水平提出了很高的要求。下载后可任意编辑2、议（招）标，费率投标情况：①、该工程实行的是费率招标，其中：1#、2#、3#、5#楼工程于 2024 年 9 月开工，其竣工结算系根据吉林省 2024 年消耗量定额及费用文件费率让利 4%为依据(让利基数为税前工程造价不含材料价差及设备价款)。4#楼工程于 2024 年 7 月开工其竣工结算系根据 2024 年计价定额及费率让利 4%为依据（让利基数为税前工程造价不含材料价差及设备价款）。②、关于认价：钢材执行施工当期吉林市工程造价信息预算参考价格；商品砼执行施工当期吉林市工程造价信息平均市场参考价格（含泵车、地泵费用及税金）下浮 6%；砌体、苯板保温材料按发包人限定标准执行市场价格；水暖、电气主要材料由发包人限定主材价格及质量标准；其它辅助材料执行工程施工当期吉林市工程造价信息预算参考价调整价差；缺项的共同认价找差。③、签证价款：由发包人、监理单位共同...
