下载后可任意编辑合作协议书甲方：乙方：甲、乙双方根据有关法律法规政策的规定，本着互惠互利、优势互补、共同进展的原则，在平等自愿、协商一致的基础上，就合作开发建设“ ”房地产项目之事宜达成如下协议条款，以资共同信守：一、合作项目概况1、项目用地情况：（1）项目名称：（2）用地位置：晋江市 ；（3）土地性质用途：国有出让土地，商住用途；（4）总用地面积： 平方米，建筑占地面积： 平方米，总建筑面积： 平方米；（5）容积率： ，建筑密度： ，绿地率： 。项目用地范围以红线图为准，具体经济技术指标以政府规划部门批准的数值为准。2、甲方现有的与项目用地有关的主要文件手续、合法票据（以下简称项目用地资料）如下：（1）（2）…………二、合作模式1、双方同意按股权比例（甲、乙双方各占 50%股权）共同合作进行本项目的开发建设，并共同承担项目开发建设中的一切义务、责任、风险和盈亏。合作开发建设以 作为“运营载体”。2、合作条件：甲方以提供上述已付清土地使用权出让金等费用的项目用地并按 80 万元/亩作价作为合作条件与乙方合作，即甲方土地投入总作价按人民币 万元计算；乙方以全权负责筹集提供后续所需全部开发建设资金作为合作条件与甲方合作，如乙方实际投入的资金超过按股权比例计算乙方所应投入的资金的，超出部分作为合作体向乙方的借款，在项目结算时优先偿还。3、项目前期投入，包括三通一平、造桥、建设用电、手续办理等费用，由甲、乙双方另行以现金形式按股权比例分别出资、及时足额到位，并纳入双方的总出资中进行结算。4、项目的实际总投资如超出双方按股权比例计算应缴付的出资的，原则上通过项目融资方式予以解决，也可由双方另行协商根据股权比例以现金形式及时到位。5、合作项目收入在扣除合作体对外负债和应付税费，偿还项目银行融资贷款及返还双方各自投资后，所得利润各按 50%分成。如合作体出现亏损，亦由双方各承担 50%。下载后可任意编辑6、甲方对作为合作条件的项目用地的承诺与保证：（1）甲方合法拥有投入合作的项目用地的合法土地使用权，并依法享有完全及独立的占有、使用、收益、处置等权益，出资物上不存在任何形式的权益限制或权属纠纷；（2）就项目用地，甲方已交纳完毕或承诺自行交纳完毕与取得《土地使用权证》有关的一切款项和税费；（3）就本项目及其开发建设，甲方未与任何第三方订立任何目前仍继续有效的合同、合作或有约束力的文件和安排；（4）本项目目前不...
