下载后可任意编辑餐饮用房使用协议(优雅美食广场) 编号:NO::甲方:乙方:身份证号: 甲乙双方在自愿、平等、互惠、互利的基础上,本着诚信合作的宗旨,经协商一致,达成本房屋租赁使用协议。该餐饮商铺,位于 二、该房屋作为乙方餐饮小吃用房使用,甲方按现状交付,由乙方自行投入装修,使用期间不得擅自改变原房屋结构,未经甲方同意,乙方不得擅自转租、分租或转借。(违者甲方将按违约处理,甲方有权单方面终止合同,收回该物业)乙方装修经甲方审批后方可实施。三、使用期限 3 年,自 2024 年 10 月 1 日至 2024 年 9 月 30 日止; 经营小吃品种:_______________________________ 每单位餐饮商铺经营面积约为:_____________平米。 为保护入驻商家的经营权益,实行错位经营,未经甲方同意乙方不得擅自改变上述经营品种。四、相关费用计算:(RMB) 租金计算:第 1 年:2024 年 10 月 1 至 2024 年 9 月 30 日, 实行优惠方案予以免租金。但免租期间物业费根据正常支付。第 2 年: 2024 年 10 月 1 日至 2024 年 9 月 30 日, 每单位餐饮商铺租金:3000 元/月第 3 年:2024 年 10 月 1 日至 2024 年 9 月 30 日。 每单位餐饮商铺租金:3600 元/月 备注:以上租金包括美食广场顾客就餐公共区约 800 平米左右。五、其它支付费用:1、物业管理费:每单位餐饮商铺 3000 元/月。 含:商场中央空调费用,自动电梯,配货电梯,公用部位水,照明及垃圾清理费用等。 (使用期间,因国家公用事业费用调整,同步比例调整执行)。2. 配套服务费:按各单位商铺月经营额的 7%提留支付甲方。 备注: 美食广场为共享经营场地模式,实行统一收银(员工薪酬),共同承担工商,税务,保洁,保安及结算办公耗材,碗碟配洗中心等费3. 履约保证金:每单位餐饮商铺 3 万元。(大写: ) 该保证金于合同到期无其他扣除因素,甲方予以退还(不计息) 六、支付方式: 先付后用,全年租金按 4 期支付,。每 3 个月为一期,于每期末提前 10 天,-------------各类专业好文档,值得你下载,教育,管理,论文,制度,方案手册,应有尽有--------------下载后可任意编辑支付下期费用。七、其他事项:1、甲方提供现状交房,乙方经营铺位内发生的经营费用(水,电,煤气等用等费用) 由乙方自行承担,(由乙方按装相关计量表具)甲方实行抄表计量代收代付。2、乙方使用该商铺上述...