下载后可任意编辑2024 造价员考试参考资料 10 个有代表性的合同案例分析「案例]1 某城市拟新建一大型火车站，各有关部门组织成立建设项目法人，在项目建议书、可行性讨论报告、设计任务书等经市计划主管部门审核后，报国家计委、国务院审批并向国务院计划主管部门申请国家重大建设工程立项
审批过程中，项目法人以公开招标方式与三家中标的一级建筑单位签订《建设工程总承包合同》，约定由该三家建筑单位共同为车站主体工程承包商，承包形式为一次包干，估算工程总造价 18 亿元
但合同签订后，国务院计划主管部门公布该工程为国家重大建设工程项目，批准的投资计划中主体工程部分仅为 15 亿元
因此，该计划下达后，委托方（项目法人）要求建筑单位修改合同，降低包干造价，建筑单位不同意，委托方诉至法院，要求解除合同
法院认为，双方所签合问标的系重大建设工程项目，合同签订前未经国务院有关部门审批，未取得必要批准文件，并违反国家批准的投资计划，故认定合同无效，委托人（项目法人）负主要责任，赔偿建筑单位损失若干
「案例评析」 本案车站建设项目属 2 亿元以上大型建设项目，并被列入国家重大建设工程，应经国务院有关部门审批并按国家批准的投资计划订立合同，不得任意扩大投资规模
本案合同双方在审批过程中签订建筑合同，签订时并未取得有审批权限主管部门的批准文件，缺乏合同成立的前提条件，合同金额也超出国家批准的投资的有关规定，扩大了固定资产投资规模，违反了国家计划，故法院认定合同无效，过错方承担赔偿责任，其认定是正确的
完全符合《合同法》第二百七十三条“国家重大建设工程合同，应当根据国家规定的程序和国家批准的投资计划、可行性讨论报告等文件订立”的规定的
「案例」2 ××商场为了扩大营业范围，购得某市毛纺织厂地皮一块，准备兴建该商场分店
××商场通过投标的形式与市建筑工程公司签订了建筑工程承包合同
之后，承包人将各种设备、
