下载后可任意编辑 一、房地產典当业务开展情况 我市目前依法注册的典当企业有五家，分别是冷水江市恒升典当有限公司、市信泰典当有限公司、腾飞典当有限公司、金松典当有限责任公司、县锦宏典当有限公司
房地產典当融资的用途主要有居民生活性融资、小企业及个体工商户融资、房地產开发性企业开发性融资这三方面
从调研汇总情况来看，房地產典当业务在我市的开展自 年至 年期间总体呈上升趋势，但内部结构有此增彼伏的调整，其中居民生活性融资呈下降趋势， 年占 3
85%， 年占 2
9%， 年占183%；小企业、个体工商户生產性融资呈上升趋势， 年占 317%， 年占 395%， 年占 5
8%；房地產开发性企业开发性融资也呈上升趁势， 年占 75%， 年占15%， 年占 273%
房地產典当融资中，最长当期 18 天，最短当期 15 天
平均当期 95 天，最高当金数额 1 万，最低当金数额 6 万，平均当金数额為 8 万，单一客户最高当金额度 1 万
坏帐损失為零
近几年房地產企业典当融资在业务中所占比例逐年增长，主要原因有两方面，一方面国家宏观调控和贷款政策的变化，使银行货款融资严重紧缩，一些资金实力不强的中小房地產企业向银行求贷无门
另一方面房地產销售速度的减缓，影响资金回流速度，在这两方面因素的影响下，房地產企业融资的出路必定会转向典当行，以缓解资金不足带来的压力
房地產典当业务中，出现了建工程典当
在建工程典当属于房地產典当范畴，其特点是房屋建筑工程没有最后竣工
从法律手续上是开发商临时享有所有权，房屋卖出后所有权归购房者
开发商在房屋开发过程中总会有资金短缺的时候，用典当行当金完成工程建筑，用卖房款归还典当行当金，可以避开出现烂尾楼，避开影响城市容貌
有些是期房和回迁楼，及时完工可避开群眾的不满情绪，从某些意义上讲维护了社会稳定
同时开发商也可以较快的回笼资金
但是在建工程，风险很
