论精装修住宅的特点及施工技术的要点【摘要】 近几年来，精装修住宅成为潮流，被广大民众和建筑企业所接受， 并成为房地产扩大市场和加快营销的策略和措施。但是精装修施工中也存在很多问题， 装修材料、施工工艺和细节方面都存在着缺陷，对此应该值得高度的关注和重点研究。本文根据精装修住宅施工的经验， 分析了精装修住宅的特点， 描述了精装修住宅施工中常见的问题， 提供了精装修住宅施工中应该做好的技术要点，希望为丰富精装修住宅的施工管理和技术起到借鉴的作用。【关键词】 精装修住宅；房地产市场；质量问题；施工技术；技术要点前言在房地产开发的大背景下， 精装修住宅成为市场的主流方向，当前，人们追求方便、快捷的意愿越来越强烈，需要住宅告别毛坯房时代，转变为低成本、高质量的现装房的呼声逐步强烈。精装修住宅就是本着 “以人为本 ”、“差异化施工 ”等原则对新建住宅进行改造和装饰，具有统筹上的优势，对于防止财富浪费、装修施工隐患、装修污染，减少私人装修对公共环境影响和公共设施破坏有独特的作用和意义。近几年来，精装修住宅成为潮流，被广大民众和建筑企业所接受，并成为房地产扩大市场和加快营销的策略和措施。但是精装修施工中也存在很多问题，装修材料、施工工艺和细节方面都存在着缺陷，对此应该值得高度的关注和重点研究。 精装修住宅施工质量的保障和精装修住宅施工技术的提高需要建立在对日常精装修住宅施工经验和教训的总结上， 我们应该相信分析精装修住宅的特点，研究精装修住宅施工中常见的问题和难度， 寻找精装修住宅施工中应该做好的技术要点，为精装修住宅的施工进行了经验和方法上的积累，起到了技术强化和技术提示的作用。1 精装修住宅的特点1.1 精装修住宅的经济优势精装修住宅可以将装修与住宅组合成一体，可以通过按揭的方式降低购房人的经济压力。 精装修住宅可以避免单独装修时不必要的财物浪费和精力牵挂， 并有利于实现装修安全。 精装修住宅具有规模效应，可以取得比较大价格上的优势，这对于住宅业主来说无疑有非常大的吸引力。1.2 精装修住宅的市场优势精装修住宅是房地产市场和建筑市场的特定需求，是建筑行业和装修行业实现系统化、 规模化和科学化的必经之路，精装修住宅以集约型一步到位的装修扩展的建筑企业和装饰企业的市场，可以发挥建筑企业和装饰企业在资金运作、技术运用、人力资源上的优势，使精装修住宅有了质量上和经济上的保障，在扩大市场产比...
