【项目名称】 第 1 页 共 17 页 合同编号：CBRE/OFFICE-YEAR-MM-NO 前期物业服务合同 委托方（以下简称‘甲方’）： 地址： 法定代表人： 受托方（以下简称‘乙方’）：北京世邦魏理仕物业管理服务有限公司【 分公司】 注册地址： 授权代表： 根据《中华人民共和国合同法》及有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿协商一致的基础上，鉴于甲方希望委托乙方担任 的物业管理单位，乙方愿意接受该委托，对 实行专业化的全权委托物业管理服务，甲、乙双方共同于 年 月 日在中国 市签署物业管理服务合同如下，以共同遵守。 1 . 物业基本情况 1 .1 物业名称： 1 .2 物业地址： 1 .3 物业类型： 1 .4 物业权证（预售许可证/销售许可证/房地产权证）： 1 .5 物业总建筑面积： 1 .6 物业四至及状况： 1 .7 上述基本情况如果与 市有关政府部门出具的相关证书、测量报告等文件所记载的内容不符的，则应以政府部门的文件为准 。 1 .8 甲方同意全权委托乙方并 以乙方的名义 为 提 供 专业物业管理及服务。乙方是 物业管理方面的唯 一受托人。 1 .9 乙方接受甲方的委托，并 同意按 照 本合同及国家 和当 地政府制 定的有关法律法规为 提 供 专业物业管理及服务。 1 .1 0 乙方为甲方、本物业的全体 业主 和物业使 用 人提 供 服务，并 应对其 承 担相应的管理责 任。 1 .1 1 乙方提 供 服务的受益 人为本物业的全体 业主 和物业使 用 人，本物业的全体 业主 和物业使 用 人均 应对履 行本合同承 担相应的责 任。 2 . 物业管理服务范 围 及事 项 2 .1 物业工 程 前期顾 问 服务事 项 2 .1 .1 对项目的功 能 布 局 提 出建议 从 项目使 用 者 和管理者 两 个 不同的角 度 对大 厦 的功 能 布 局 提 出意见 及建议 ，对设 施 、设 备 的配 置 及容量的合理性 、服务功 能 及布 局 的合理性 ，以及目前设 计 图 纸 中遗 漏 、缺 陷 或 多 余 的项目提 出改 善 意见 和建议 。 2 .1 .2 参 与有关工 程 会 议 【项目名称】 第 2 页 共 17 页 合同编号：CBRE/OFFICE-YEAR-MM-NO 定期参加甲方的有关工程会议，为在施工过程中出现的相关问题提出专业意见。 2 .1 .3 对设施、设备的选型及建材的选料提出建议 从使用、维修、管理、安全、环保及保洁的不同角度，...
