1 《物业管理基础》和《物业管理员》综合复习题 一、单项选择 1
物业与不动产、房地产概念在使用上的区别在于“物业”一词侧重强调的是（ ）
（A）房屋的不可移动性 （B）房屋从开发、营销到使用、管理的全过程 （C）房屋的使用、服务和管理 （D）物质实体和依托于物质实体上的权益 2
物业管理服务终止时，应将全部物业资料移交给（ ）
（A）开发商 （B）建设单位 （C）接管项目的新物业服务企业 （D）业主委员会 3
在物业管理活动中，以业主的需求为核心，将业主置于首要地位，体现了物业管理的（ ）原则
（A）权责分明 （B）业主主导 （C）服务第一 （D）专业高效 4
制定房屋租赁方案，提供房屋租赁服务属于物业管理主要内容中的（ ）
（A）物业的接管验收 （B）物业管理方案和制度的制定 （C）客户管理服务 （D）房屋建筑及附属设备设施的维修养护管理服务 5
物业服务合同到期或因某些原因终止时，物业服务企业要向（ ）报告专项维修资金的使用情况并接受审查
（A）房地产行政主管部门 （B）居委会 （C）业主大 会 （D）业主委员会 6
业主委员会的职 责不包 括 （ ） （A）召 集 业主大 会会议 ，报告物业管理的实施情况 （B）与物业服务企业签 订 物业服务合同 （C）监 督 管理规 约 的实施 （D）审核物业服务企业所 作 的年 度财 务决 算 报告 7
房屋建筑工 程在保 修范 围 和保 修期限 内出 现质量 缺 陷 ，（ ）应当 履 行保 修义 务
（A）设计 单位 （B）施工 单位 （C）建设单位 （D）监 理单位 8
按 投 资主体分类 ，私 人 投 资者 创 办 的物业服务企业为（ ）
（A）合营物业服务企业 （B）集 体所 有 制物业服务企业 （C）民 营物业服务企业（D）股 份 制物业服务企业 9
物业服务企业的（ ）是企业实力 、规 模 、业
