三、供暖面积、费用等问题（有 26 个代表团提出 6 条相关意见和建议） 1、核定采暖面积是否可将建筑面积换算成使用面积 答：按国家现行规定，供暖面积均采用产权证面积
2、建议油区物业服务部门应明确服务标准（如冬季供暖保证 18 摄氏度等） 答：物业服务标准集团公司及国家已有明确规定，物业服务部门严格执行
3、收费制度改革前提条件应该满足供暖一户一阀，便于集中收费，有效控制到户
答：同意代表意见
改造资金落实后，将陆续实施
4、关于新购置住房的不在岗和新办理退休人员免收政策问题 问：第二章中补贴政策第二点，关于新办理退休等人员，不再享受物业和供暖费超出控制面积部分的免收政策，认为不合理
退休前后者应一致，否则易引起矛盾，建议要么都享受同等待遇，要么不享受免收政策、 答：按照“老人老办法、新人新办法”的原则，同是考虑到企业的承受能力，制定了该政策
5、关于采暖收费市场价格标准问题 问：《辽河油区民用水电气暖和物业服务收费制度改革对企业级职工产生影响的情况说明》中采暖收费价格 27
8 元/平方米应该修改为与盘锦地区采暖费用持平
答：目前，油田的 27
8 元/平方米采暖收费价格是经过盘锦市批准的，而于 2008 年盘锦市物价局、财政局、房产局《关于调整我市市区冬季供热采暖价格的通知》（盘价发[2008]77号）文件，居民供热价格由 23 元/平方米调整为 28 元/平方米，油田的价格未调整
6、关于采暖收费面积标准问题 问：取暖费按照建筑面积收取不合理，因为公摊面积企业也不负责供暖，为什么还要收取取暖费
答：按国家现行规定，供暖面积均采用产权面积
四、其它费用、政策问题（有 32 个代表团提出 23 条相关意见和建议） 1、关于补贴方式问题 问：职工物业补贴实际是一种职工福利，应该和职工工资挂钩，采用完全货币化的方式，这样可减少很多争议，是最简单、最直接的办
