中国产业地产品牌排名 前 瞻 产 业 研 究 院 二 零 一 八 年 六 月 1 中 国 知 名 产 业 地 产 品 牌 大 盘 点 产 业 地 产 是 围 绕 微 笑 曲 线 ， 构 建 产 业 价 值 链 一 体 化 的 平 台 ， 以 产 业 为依 托 ， 地 产 为 载 体 ， 实 现 土 地 的 整 体 开 发 与 运 营 ， 可 被 细 分 为 产 业 园区 、 孵 化 器 、 特 色 小 镇 等 模 式 。 产 业 地 产 与 城 市 发 展 息 息 相 关 。 据 统 计 ， 国 内 排 名 前 20 的 房 企 ， 目 前 一 半 以 上 涉 足 产 业 地 产 ， 包 括万 科 、 绿 地 、 富 力 、 碧 桂 园 、 世 茂 、 招 商 、 绿 城 、 保 利 、 金 地 等 ， 都成 立 专 职 部 门 ， 打 造 利 润 增 长 的 新 板 块 。 但 政 策 的 指 向 、 盈 利 模 式 的不 同 、 产 业 打 造 能 力 的 欠 缺 ， 品 牌 房 企 转 型 产 业 地 产 一 直 并 未 有特 别成 功的 案例。 产 业 发 展 服务主要是 产 业 定位、 产 业 规划、 城 市 规划、 招 商 引资、 投资服务。 一 个好的 产 业 地 产 项目 不 仅能 满足 政 府对于拉动地 方经济、吸引外来投资、 创 造 就 业 岗 位、 提 高 财 政 收 入 、 改 善 城 市 居 住 环 境 的诉 求 。 同 时 也 满足 了 开 发 企 业 深 入 政 企 合 作 、 吸收 地 方政 策 优 惠 、 多元 盈 利 的 经营 需 求 。 作 为 资金 投入 大 、 回 报 周 期 长 的 行 业 ， 产 业 地 产 虽 然 具 备 长 期 增 值 功能 ， 但 由 于产 业 地 产 的 客 户 是 企 业 和 政 府， 产 品 标 准 更 高 。 产 业 地 产商 要有足 够 的 成 功开 发 经验 并 要能 够 获 得 政 府信 任 以 保 证 沟 通 、执 行 、落 地 。 毕 竟 委 托 开 发 对于政 府而 言 ， 机 会 与 风 险 并 存 。 所 以 产 业 地 产开 发 难 度 更 大 ， 且 涉 及 融 资、 开 发 、 服务、 招 商 、 产 业 培 育 、 税 收 等更 为 复 杂 困 难 的 工 作 ， 要...
