住房“赠送面积” — 违法建设的骗局 发表时间2 0 1 3 -5 -2 2 本网记者 黄海波 辛凯 对于消费者来说，“买房送面积” 的形式在楼市中早已不是新鲜事，很多开发商以这种方式博得买房人欢喜，不少购房者甚至觉得“赠送面积” 是购房选择时的有利条件。然而，这种“送面积” 的房子并不靠谱，而且还是一个彻头彻尾的“骗局” 。 在不少购房者看来，“赠送面积” 可以给予短暂的安慰。然而“白得” 的东西却未必“便宜” 。一方面购房者都明白“羊毛出在羊身上” 的道理，而更重要的则是房屋由于“赠送面积”留下的种种隐患往往会让购房人后悔莫及。本期，我们就来一一揭开“赠送面积” 背后的隐患。 规划（局）部门：从未允许“赠送面积” 存在 有信息显示，2 0 1 2 年5 月，眉山鸿通房地产开发有限公司曾发表声明称，该公司所属楼盘 “春 天 公馆 ” 的赠送面积和 结 构 板 是获 得政 府 相 关 主 管 部门批 准 的。 记者从市城 乡 规划局了 解 到 ，眉山城 乡 规划部门从未允许过 开发商 “赠送面积” ，而且眉山在城 市规划方面一直 较为 严 格 。所谓 经 过 主 管 部门允许，是一个谎 言 。 “大 赠送” ，盛 行 时间不长 ，牵 涉 面很广 采访中，记者获悉，在2 0 1 0 年以前，眉山买房也有“赠送面积”，但那时“赠送面积”都很少，而且比例都在房屋总面积的2 0 %以内。有知情人士透露，眉山“大赠送”的始作俑者就是“春天公馆”楼盘，而且该楼盘所属的开发企业，旗下多个楼盘都是以低总价大赠送作为最大卖点。随后，眉山楼市刮起了大赠送之风，“赠送面积”也是一家多过一家。 据了解，目前的市场上，主要有以下“赠送面积”的方式：一、赠送设备间，开发商以管道井等理由报建，业主拿到之后可以改造成书房或储藏间；二、送露台，利用“露台不计建筑面积”将赠送部分做成大露台；三、送入户花园和阳台，用“入户花园、空中花园和阳台按一半面积计算”，做出超大花园和阳台等；四、送飘窗，将窗户做成内飘形式，业主装修时可将窗台打掉变成房间面积；五、买一层送一层，将层高做到 4 .9 米或 5 米以上，业主可以隔开做成两层复式房；六、送地下室或庭 院 ，是一般 花园洋 房和别 墅 的通 行 做法 。 那么 ，“赠送面积”究 竟 获得 相 关 部门 允 许 没 有，或仅 是开发商促 销 的噱 头 呢 ？ 市城 乡 规 划 局...
