[华 诗 雅 地 ] 买房送车位营销方案 概 述 ： 为 推 进 夏 季 营 销 工 作 的 进 行 ， 制 定 “ 买 房 送 车 位 ” 营 销 方 案 。 通 过 “ 买 房送 车 位 ” 的 噱 头 吸 引 新 老 客 户 的 关 注 ， 促 进 剩 余 房 源 的 去 化 ， 传 递 项 目 最 新 优 惠动 态 ， 提 升 开 发 公 司 品 牌 形 象 。 一 、 市 场 调 查 ： 针 对 阜 阳 市 各 楼 盘 特 别 是 华 诗 雅 地 项 目 周 边 楼 盘 做 详 细 调 查 。 金 地 广 场 ： 地 下 车 位 待 定 ， 价 格 未 放 出 。 商 厦 国 际 ： 地 下 二 层 车 位 ， 价 格 未 定 。 暂 定 租 售 结 合 方 式 进 行 。 万 隆 美 域 ： 目 前 车 位 没 有 具 体 相 关 信 息 ， 车 位 数 量 400 左 右 。 海 泉 时代广 场 ： 车 位 比例1:1， 具 体 价 格 视后期销 售 情况而定 . 国 祯家园： 车 位 价 格 在6-8 万 之间 国 祯清流花园： 6—8 万 丽丰一 品 ： 8-12 万 易景国 际 ： 8-9 万 ， 租 赁价 格 每年600 元。 综上述 市 场 调 查 ， 结 合 本项 目 实际 情况（ 车 位374 个 ， 车 位 比例1:2）， 特制 定 如 下 策 略 ： 1、 制 定 车 位 价 格 ， 以 买 房 送 车 位 优 惠 券 形 式 ； 2、 与 住 宅 捆 绑 ， 制 定 车 位 10 年使 用 权 ； 3、 以 租 赁方 式 ， 车 位 作 为 广 告 宣 传 形 式 出 现 ； 二 、 价 格 制 定 ： 以目前德源开发小区物业及阜阳车位月使用费60 元/月。一年720 元。按车位最长租赁年限不超过20 年计，总计需14400 元。 结合市场调查及阜阳市场整体行情，建议价格控制在7 万元左右。 根据车位位置分布，划分为A\B\C 三区。 A 区 B 区 C 区 90000 85000 80000 三、目标计划： 1、适应房源：华诗雅地剩余未去化房源。 2、适应人群：华诗雅地老客户资源及意向客户。 3、执行期限：7 月15 日起至10 月15 日（视效果而定，如效果显著可长期执行） 四、执行方式： 买车送优惠券 目前针对三期房源总优惠力度在5 万元左右。根据不同类别房源优惠价格区间不同，制定不同类别优惠款项，优惠券...
