园区项目运营手册XXXX0603(1)

精品文档---下载后可任意编辑园区工程管理运营手册受控状态： 内部受控编 制： 张娟娟审 批： 赵亚斌分 发 号： 版 本： A 版精品文档---下载后可任意编辑目录一、工程简介----------------------------------------------2二、工程管理处组织架构------------------------------------2三、管理规章制度------------------------------------------3〔一〕管理制度------------------------------------------3〔二〕岗位职责----------------------------------------11四、工作流程---------------------------------------------17五、培训考核---------------------------------------------19六、应急预案---------------------------------------------22七、质量表格---------------------------------------------27保洁部： 现有 方案主管 1 人保洁员 6 人 垃圾清运 1 人现有人员共计： 8 人环卫部： 现有 方案主管 1 人 环卫工 23 人 现有人员共计： 24人秩序部 现有 方案主管 1 人 固定岗 9 人 增加1 人巡逻岗 14 人 增加2 人现有人员共计： 24 人方案人员共计： 27 人督察部 现有 方案主管 1 人 文员 1 人 增加 1人现有人员共计： 2 人方案人员共计： 3 人工程经理 1 人精品文档---下载后可任意编辑一、工程简介园区大物业工程主要是为园区一期已修建的 10.67 平方千米的公共设施设备的秩序维护效劳，已修建完成的东、西区 28 条主、次干道及支路共计 9080823 平方米的公用道路及已规划完成的 85684平方米的河道的清洁环卫效劳，并对标准厂房、孵化器基地公共区域进行环境保洁效劳。 园区大物业效劳工程的最终目标是保持园区道路通行畅通，维护道路公共秩序；做好园区道路及标准厂房、孵化器的外围公共区域卫生工作。对工作严格要求，对人员严格管理，为业主提供优质物业效劳。二、工程管理处组织架构精品文档---下载后可任意编辑三、管理规章制度〔一〕管理制度1、园区物业巡更管理制度目的：为切实做好园区平安保卫工作，加大巡视力度，增强巡视监管工作，防止各类突发事件发生。1.1 巡更系统的设置：本套系统由信息采集点，巡更棒及管理软件等组成。〔1〕信息采集点设置：共设采集点 10 个，其中东区 7 个，西区 3 个。由各点位的负责人针对巡更点的保护。〔2〕巡更点位置：供热站门岗内，加速器大门口处，六号站门上，生态园门上，津猫电缆大门口...