1 永善县房地产市场调研报告 一、永善县整体情况 (一)城市发展现状 1、城市概况 永善县位于乌蒙山脉西北面的金沙江南岸,介于东经103° 15′- 104° 01′,北纬27° 31′-28° 32′之间。东与大关、盐津县接壤;南连昭通市;北接绥江县;西北隔金沙江与四川雷波、金阳两县相望。东西横距46.6 千米,南北纵距121.2 千米,总面积2778 平方千米。县城驻地溪洛渡镇海拔820 米,距昭通市政府驻地昭阳区180千米,距省会昆明市580 千米。县政府所在地溪洛渡镇位于永善县中部,共有常住人口30001 户 89328 人(其中农业人口19661 户 68295人) ,有流动人口3 万余人。 2012 年,年末户籍人口453047 人,全县城镇化率30.5%,城区人口6.25 万人; 市政基础设施建设不断加强,五年累计完成地方固定资产投资67.97 亿元。至2012 年末,县城住房(包含保障性住房)建成面积达到86 万平方米以上,城区面积扩大到5.7 平方千米。 2、城市经济发展 2012 年,全县生产总值达40 亿元,比2007 年增长2.3 倍,年均增长13%;地方公共财政预算收入达2.24 亿元,比 2007 年增长3.3倍,年均增长27.2%;在大电站建设拉动下,基础设施建设加快,农 2 业优势特色产业规模扩大,水能、矿产等资源开发力度加大,社会消费需求稳中趋旺,三次产业结构比由2007 年的27.3︰ 37.1︰ 35.6 调整为26.1︰ 41.2︰ 32.7,加快发展的环境逐步改善,跨越发展的基础不断夯实。招商引资促发展。突出项目引资,狠抓跟踪服务,签约投资项目8 个,协议引资20.03 亿元,到位资金12.6 亿元。茂林摩汽配件厂建成投产,细沙山野菜加工项目加快建设,伍寨风电场一期工程已核准启动,工业园区建设和中小水电开发稳步推进。实现非公经济增加值13.1 亿元,同比增长13.5%。 3、基础建设情况 按照“山城、水电、园林、湖滨、旅游”发展定位,城市“西扩南进”,坚持县城新区建设和旧城改造并重,南部片区和西部片区建设前期工作有序推进。加大“农转城”工作力度,力争城镇人口达22 万以上、城镇化率达50%以上,建成具有山区特点、沿江风格和产业支撑的特色城镇群。 4、主流产业情况 培育支柱产业,冲刺百亿目标。坚持一产抓提升、出特色,二产抓规模、求质量,三产抓内涵、促拓展,力争生产总值突破百亿大关。以规模化、规范化、特色化为主攻方向,大力发展特色农业、园区农业和观光农业,做大做强花椒、核桃、魔芋、竹子、水果、畜牧等优势产...