永善房地产市场调研报告VIP专享

1 永善县房地产市场调研报告 一、永善县整体情况 （一）城市发展现状 1、城市概况 永善县位于乌蒙山脉西北面的金沙江南岸，介于东经103° 15′－ 104° 01′，北纬27° 31′－28° 32′之间。东与大关、盐津县接壤；南连昭通市；北接绥江县；西北隔金沙江与四川雷波、金阳两县相望。东西横距46.6 千米，南北纵距121.2 千米，总面积2778 平方千米。县城驻地溪洛渡镇海拔820 米，距昭通市政府驻地昭阳区180千米，距省会昆明市580 千米。县政府所在地溪洛渡镇位于永善县中部，共有常住人口30001 户 89328 人（其中农业人口19661 户 68295人） ，有流动人口3 万余人。 2012 年，年末户籍人口453047 人，全县城镇化率30.5%，城区人口6.25 万人； 市政基础设施建设不断加强，五年累计完成地方固定资产投资67.97 亿元。至2012 年末，县城住房（包含保障性住房）建成面积达到86 万平方米以上，城区面积扩大到5.7 平方千米。 2、城市经济发展 2012 年，全县生产总值达40 亿元，比2007 年增长2.3 倍，年均增长13%；地方公共财政预算收入达2.24 亿元，比 2007 年增长3.3倍，年均增长27.2%；在大电站建设拉动下，基础设施建设加快，农 2 业优势特色产业规模扩大，水能、矿产等资源开发力度加大，社会消费需求稳中趋旺，三次产业结构比由2007 年的27.3︰ 37.1︰ 35.6 调整为26.1︰ 41.2︰ 32.7，加快发展的环境逐步改善，跨越发展的基础不断夯实。招商引资促发展。突出项目引资，狠抓跟踪服务，签约投资项目8 个，协议引资20.03 亿元，到位资金12.6 亿元。茂林摩汽配件厂建成投产，细沙山野菜加工项目加快建设，伍寨风电场一期工程已核准启动，工业园区建设和中小水电开发稳步推进。实现非公经济增加值13.1 亿元，同比增长13.5%。 3、基础建设情况 按照“山城、水电、园林、湖滨、旅游”发展定位，城市“西扩南进”，坚持县城新区建设和旧城改造并重，南部片区和西部片区建设前期工作有序推进。加大“农转城”工作力度，力争城镇人口达22 万以上、城镇化率达50%以上，建成具有山区特点、沿江风格和产业支撑的特色城镇群。 4、主流产业情况 培育支柱产业，冲刺百亿目标。坚持一产抓提升、出特色，二产抓规模、求质量，三产抓内涵、促拓展，力争生产总值突破百亿大关。以规模化、规范化、特色化为主攻方向，大力发展特色农业、园区农业和观光农业，做大做强花椒、核桃、魔芋、竹子、水果、畜牧等优势产...