易县狼牙山香泉谷温泉度假区项目527

第一章 总 论1.1 工程名称、性质及建设单位保定易县·狼牙山香泉谷温泉度假区建设工程新建工程建设单位：狼牙山中凯大酒店集团工程建设地点在易县西山北乡港里村玫瑰园处。建设规模：本工程占地面积约 983711 平方米〔约 1475 亩，其中可建设用地〕。本工程共分为五大区，分别是香泉谷游客接待中心区，湿地公园区，香泉谷温泉度假酒店区，香泉谷花卉博览园区以及玫瑰产业园区。综合经济技术指标见下表：表 1-1 综合经济技术指标表序号工程指标〔㎡〕1用地面积983711㎡〔1475 亩〕2总建筑面积87379㎡3建筑基地面积㎡4道路广场面积196225㎡5水风光积88661㎡〔功能水面积：3948㎡〕6绿地面积642215㎡7绿地率65%8容积率9%9建筑密度具体用地规划分见下表：表 1-2 规划用地平衡表序号用地名称占地面积占总用地面积/%可建设用地指标1香泉谷游客接待中心区238728㎡〔358 亩〕80 亩2湿地公园区202929㎡〔305 亩〕8/3香泉谷温泉度假酒店区195327㎡〔292 亩〕19.7994 亩4香泉谷花卉博览园区258469㎡〔388 亩〕26.315玫瑰产业园区84258㎡〔126 亩〕8.546后勤保障区4000㎡〔6 亩〕合计1475 亩具体区域划分如下表：表 1-3 建设内容概况表序号主要建筑物、构筑物名称单位工程量一香泉谷旅游接待中心区 1香泉谷商业水街㎡162182游客接待中心㎡20243小食街㎡52824酒吧街㎡72815风雨桥㎡2928小计m233723二湿地公园区1水上表演项12假山瀑布项13生态栈道项14水源工程项1三香泉谷温泉度假酒店区 1香泉谷温泉度假酒店㎡156822餐饮会议中心㎡57773香泉谷温泉综合楼㎡55684香泉谷室内温泉馆㎡101815精品酒店接待中心㎡10006百香谷养生木屋㎡4087百香谷美食坊㎡2068香谷石板廊㎡1859中式汤院㎡136810日式汤院㎡50011南洋式汤院㎡172012温泉区园建㎡70013香泉谷游客效劳中心㎡6666.70 14香泉谷婚纱摄影基地㎡3333.35 15香泉谷购物中心㎡2333.35 小计m247295四香泉谷花卉博览园区 1游客接待中心m219562客栈酒店m24298小计m26254五玫瑰产业园区 1游客接待中心m22361六后勤保障区1员工宿舍楼㎡30002总仓库㎡5003洗衣房㎡500小计4000总计m287379本工程建设期从前期准备、立项，而后进入工程准备阶段、工程施工阶段、工程竣工验收阶段。规划年限为 2024 年—2024 年，共3 年。工程方案启动时间 2024 年 5 月，正式开工时间 2024 年 11 月，2024 年 8 月竣工，并投入运营。工程总投资万元人民币。由固定资产投资和铺底流动资金组成，...