一卡通在小区物业管理中的应用探讨一卡通在小区物业管理中的应用探讨作者:佚名时间：2024—12—17浏览量： 一。物业管理应用功能需求在进行了市场调查后我们得出结论：基于中小城市的收入水平和实际消费水平，Ic 卡在物业管理方向的业务一般限于门禁和物业收费方面，而这两方面对来是物业公司最难管理，也最混乱的一个方面，他们也希望能有行之有效的管理手段。我公司现已发卡 15 万张，每新建一个小区均保证有公交线路到位,这样持卡人群多集中在各大小区内，形成了良好的用户基础,通卡公司进军物业管理领域，有效的利用了现有的资源优势，形成一卡多用，既拓宽业务范围又方便了广阔市民群众.无论是从通卡公司的角度，还是从物业管理公司的角度，使用 Ic 卡进行物业管理都是一个”双赢”的局面。二.应用规划Ic 卡是实施管理和应用的重要信息载体，其应用规划是直接关系到项目成败的关键技术环节。目前徐州公用事业一卡通所采纳的 Ic 卡为非接触式逻辑加密卡，mIFARE1 非接触式 Ic 卡具有唯一,不可修改的物理卡号;具有 16 个扇区，每个扇区可根据一卡通系统管理的需要，分别给予不同的通用或专用功能。所有的用户卡都具有通用电子钱包分区，可以根据各个资源方提供的服务进行扣款。为了享受资源方提供的优惠功能,我公司一卡通系统在各个资源方专用扇区可设置特别功能,例如在现有的公交专用扇区就根据用户性质，提供成人月票,学生月票,老年人票等。经过研讨，我们确定了物业管理方面的消费手段主要是储值消费，即将电子货币存储在电子钱包中,可以在不同行业的消费终端上使用，通卡公司根据消费情况为每个行业进行资金的清分结算。三.系统的实现。卡内结构的划分根据建设部 Ic 卡密钥体系的标准，针对实际应用，我们在现行的”连心公用卡"内部分区基础上,增设用户数据区，门锁密码区.鉴于我公司发行的”连心卡"已经在市民的日常生活中扮演了重要角色,且数据库中已经具有大量用户资料，为了保证资源最大限度的利用，对于物业管理这一新项目,我们使用信息准入的方法，进入卡内的用户数据区，无论是公交应用抑或物业应用,资源方必须经过许可才可以调用。2。系统设计在目前我公司建立的一卡通系统中,包括:)充值网点系统主要完成售卡，充值,挂失，退卡等业务，完成卡内数据及现金之间的转化。2)消费网点系统每一个行业相对于其他行业都是封闭的，如公交的数据只对公交行业有效，仅在本系统内传播,主要作用是完成商品与卡的交易，由中心系统...
