2024 年下半年天津房地产估价师《案例与分析》：房地产抵押估价技术路线及估价方法考试试题本卷共分为 2 大题 50 小题,作答时间为 180 分钟，总分 100 分,60 分及格.一、单项选择题(共 25 题,每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、估价报告书中说明的__限定了其用途. A．估价原则 B．估价方法 C．估价目的 D．估价对象状况 2、《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发用地应当以的方式取得。 A：转让 B：赠送 C：出让 D:买卖 E:执行层的组织协调3、申请房地产估价师初始注册的，申请人应当向__提交申请资料. A．人事部 B．建设部 C．省级人事行政主管部门 D．所在地省级房地产行政主管部门 4、申请房地产估价师初始注册的,申请人应当向__提交申请材料。 A．人事部 B．建设部 C．省级人事行政主管部门 D．所在地省级房地产行政主管部门5、下列关于个人住房公积金存款利率的说法中,错误的是__。 A．职工当年存缴的住房公积金按结息日挂牌公告的活期存款利率计算 B．上年结转的按结息日挂牌公告的 6 个月整存整取存款利率计算 C．职工个人住房公积金存款利率，遇法定存款利率调整,分段计息 D．每年 6 月 30 日为职工住房公积金存款的结息日 6、收益法适用的条件是房地产的__。 A．收益能够量化 B．风险能够量化 C．收益或风险其一可以量化 D．收益和风险均能量化 7、某家庭向银行申请了一笔等额还本付息的个人住房贷款，其月供为 2850 元,月利率为 6.25‰，则该贷款的实际年利率为(）。 A．7.5％ B．7。56% C．7。71% D．7.76% 8、利息备付率表示使用项目利润偿付利息的保障倍数。对于一般房地产投资项目,该指标值应该大于__。 A．0 B．1 C．2 D．3 9、关于房地产中介服务机构的业务管理，说法错误的是__。 A．房地产中介服务人员承办业务,由其所在中介机构统一受理并与委托人签订书面合同 B．房地产中介服务机构和人员对委托人提供的资料文件，有保密的义务,未经同意不得转借相关资料 C．中介服务人员可以同时在两个中介服务机构工作 D．对伪造、涂改、转让各种中介人员执业资格证、合格证的，县级以上房地产行政主管部门收回资格证书或者公告证书作废，并可处以 1 万元以上 3 万元以下的罚款 10、在我国法律体系中，《国有土地上房屋征收与补偿条例》属于。 A：法律 B:行政法规 C：部门规章 D：地方性法规 E：执行层的组织协调11、通常...
