下半年天津房地产估价师案例与分析房地产抵押估价技术路线及估价方法考试试题

2024 年下半年天津房地产估价师《案例与分析》：房地产抵押估价技术路线及估价方法考试试题本卷共分为 2 大题 50 小题,作答时间为 180 分钟，总分 100 分,60 分及格.一、单项选择题(共 25 题,每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、估价报告书中说明的__限定了其用途. A．估价原则 B．估价方法 C．估价目的 D．估价对象状况 2、《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发用地应当以的方式取得。 A：转让 B：赠送 C：出让 D:买卖 E:执行层的组织协调3、申请房地产估价师初始注册的，申请人应当向__提交申请资料. A．人事部 B．建设部 C．省级人事行政主管部门 D．所在地省级房地产行政主管部门 4、申请房地产估价师初始注册的,申请人应当向__提交申请材料。 A．人事部 B．建设部 C．省级人事行政主管部门 D．所在地省级房地产行政主管部门5、下列关于个人住房公积金存款利率的说法中,错误的是__。 A．职工当年存缴的住房公积金按结息日挂牌公告的活期存款利率计算 B．上年结转的按结息日挂牌公告的 6 个月整存整取存款利率计算 C．职工个人住房公积金存款利率，遇法定存款利率调整,分段计息 D．每年 6 月 30 日为职工住房公积金存款的结息日 6、收益法适用的条件是房地产的__。 A．收益能够量化 B．风险能够量化 C．收益或风险其一可以量化 D．收益和风险均能量化 7、某家庭向银行申请了一笔等额还本付息的个人住房贷款，其月供为 2850 元,月利率为 6.25‰，则该贷款的实际年利率为(）。 A．7.5％ B．7。56% C．7。71% D．7.76% 8、利息备付率表示使用项目利润偿付利息的保障倍数。对于一般房地产投资项目,该指标值应该大于__。 A．0 B．1 C．2 D．3 9、关于房地产中介服务机构的业务管理，说法错误的是__。 A．房地产中介服务人员承办业务,由其所在中介机构统一受理并与委托人签订书面合同 B．房地产中介服务机构和人员对委托人提供的资料文件，有保密的义务,未经同意不得转借相关资料 C．中介服务人员可以同时在两个中介服务机构工作 D．对伪造、涂改、转让各种中介人员执业资格证、合格证的，县级以上房地产行政主管部门收回资格证书或者公告证书作废，并可处以 1 万元以上 3 万元以下的罚款 10、在我国法律体系中，《国有土地上房屋征收与补偿条例》属于。 A：法律 B:行政法规 C：部门规章 D：地方性法规 E：执行层的组织协调11、通常...