中 翔 国 际 (烟 台 ） 融 资 租 赁 有 限 公 司 租 赁 业 务 管 理 办 法 (草 稿 )第 一 章 总 则 第 二 章 租 前 调 查 与 评 估第 三 章 租 赁 业 务 审 查 与 审 批第 四 章 合 同 的 签 订第 五 章 支 付 管 理第 六 章 租 后 管 理第 七 章 租 赁 逾 期 和 不 良 租 赁 的 管 理第 八 章 租 赁 档 案 管 理第 九 章 附 则第 一 章 总 则第一条 为了法律规范租赁业务行为,防范和控制业务风险，提高租赁业务质量，加强租赁项目管理，提高项目调查、审查、审批、放款、收租等业务操作的法律规范性，防范经营风险，提高资产质量，法律规范工作流程并提高工作效率,根据国家有关法律、法规、规章的规定，制定本办法。第 二 条 租 赁 项 目 管 理 实 行 “ 风 险 控 制 优 先 ，兼 顾 经 济 效 益 ” 的 原 则 。第三条 公司设立“项目评审委员会”(简称评审会）.负责公司所有租赁项目在公司内部的终审、租赁客户重大违约事项处置方案的审定以及裁定各职能部门对项目管理的成效等，评审会是公司租赁项目管理的最高决策机构，依据公司的管理制度,租赁项目的最终决策权属于超出管理层决策金额的决策层。第 四 条 本 办 法 所 称 租 赁 业 务 是 指 公 司 开 展 的直 接 租 赁 、 回 租 、 转 租 赁 等 融 资 性 租 赁 业 务 。本 办 法 所 称 租 赁 业 务 适 用 的 租 赁 物 为 固 定 资 产 。直 接 租 赁 是 指 出 租 人 根 据 承 租 人 对 租 赁 物和 供 货 人 的 选 择 或 认 可 ， 将 其 从 供 货 人 处 取 得的 租 赁 物 按 合 同 约 定 出 租 给 承 租 人 占 有 、 使 用向 承 租 人 收 取 租 金 的 交 易 活 动 . 回 租 是 指 承 租 人 将 自 有 物 件 出 卖 给 出 租 人 ，同 时 与 出 租 人 签 定 融 资 租 赁 合 同 ， 再 将 该 物 件从 出 租 人 处 租 回 的 融 资 租 赁 形 式 . 售 后 回 租 业务 必 须 有 明 确 的 标 的 物 ， 标 的 物 由 承 租 人 真 实拥 有 并 有 权 处 分 ， 不 得 接 受 已 设 置 任 何 抵 押 、权 属 存 在 争 议 或 已 被 司...
