从房产中介问题看房地产乱象

从房产中介问题看房地产乱象上海八家房企和七家中介上海市住建委、市规土局有关负责人今日(10 月 18 日）表示，本市各相关部门正在根据住建部及本市相关文件要求，依法查处房地产开发企业不正当经营行为，进一步加强商品住房用地交易资金来源监管,法律规范房地产市场秩序。据介绍,3 月 25 日本市出台“沪九条”新政以来，市住建、工商、价格管理部门开展房地产市场秩序专项整治工作,查处了一批违法违规案件。随着新政实施效果显现，过热的交易量逐步回落，市场趋于平稳。今年 8 月，受土地市场活跃及谣言影响,市场再次出现非理性情绪,捂盘惜售、擅自提价销售、虚签合同、虚假交易等违法违规现象有所抬头.10 月 8 日，上海出台“沪六条”，要求在继续严格执行“沪九条”基础上，进一步强化市场监管，加大执法力度，法律规范市场秩序.此后，市住建委根据“沪六条”及住建部相关要求，开展全面排查。截至目前，已对涉嫌擅自提价销售的 8 家房地产开发企业开展立案调查工作，并已暂停涉案项目网签资格;对存在虚签合同、虚假宣传等违法违规行为的 7 家房地产中介企业作出行政处罚（企业名单附后).因涉嫌擅自提价销售被立案调查、暂停涉案项目网签资格的 8 家房地产开发企业（项目)上海胜通房地产开发有限公司（恒盛豪庭项目）正荣御园（上海）置业进展有限公司（正荣美兰观庭项目）上海湖山房地产开发有限公司(香颂丽景园项目）上海禾启房地产开发有限公司（崧泽华城泰禾苑项目)正荣御天(上海）置业进展有限公司(正荣景苑项目）上海坤辉置业有限公司（坤辉尚景苑项目）华润超智房地产开发有限公司(华润置地九里园项目）上海三花颐景置业有限公司（惠南颐景园项目)存在虚签合同、虚假宣传等违法违规行为，被行政处罚的 7 家房地产中介企业上海我爱我家房屋租赁置换有限公司上海太平洋房屋服务有限公司上海虹民房地产经纪有限公司上海志远房地产经纪有限公司上海菁英房地产经纪有限公司上海九间伴房地产经纪有限公司上海康开房地产咨询有限公司同时，市规土局、市金融办和金融监管机构等部门成立商品住房用地交易资金来源监管联合工作小组，进一步加强审核与监管。根据相关规定，银行贷款、信托资金、资本市场融资、资管计划配资、保险资金等不得用于缴付土地出让竞买保证金、定金及后续土地出让价款。竞买人在申请参加土地招拍挂活动时，应承诺资金来源为合规的自有资金。“沪六条”出台后，本市土地交易市场进一步明确,竞买人在竞买...