编号： XXXX 改造建设项目 委托代建合同 项目名称：项目委托人：项目代建人:项目使用人： 委托代建合同书 委托人： 代建人：使用人：根据《中华人民共和国合同法》、及政府相关投资建设项目代建制管理办法，经委托人讨论同意将建设项目委托给代建人实施代建投资和管理，根据平等自愿、互惠互利和诚实信用的原则,现委托人、代建人与使用人三方协商同意，就有关代建管理事宜达成协议,签订本合同。一、项目概况项目名称：项目总投资：40000(万元)（以批准的投资概算为准）建设地点：XX 政府东侧、 206 国道及 XX 车管所北侧 建设规模：135465 。 4m 2 建设工期：总工期 36 个月 建设内容：规划及施工图设计全部内容二、代建项目管理范围和内容:代建范围为工程建设全过程代建,包含过程建设的全部内容,具体为： 1、前期工作代理内容:组织项目可行性讨论及地灾、环评的评估;主持规划方案的设计；办理规划用地许可；协助委托人征用土地; 2、组织建设实施的代理内容:负责施工图设计;办理施工图审查、消防及防雷各专业审查；规划许可证的办理；负责工程报建，拟定施工、监理的招标方案，确定施工和监理单位，领取施工许可证;负责用地红线范围内的管网及配套设施的设计组织与施工组织;负责工程施工管理、工程中间验收、隐蔽验收、竣工验收，审查预决算报告，档案的收集,资产的交付。三、代建项目管理目标：工程质量标准:代建项目建设工程质量标准为合格率 100% 。 代建管理期限:安置区全部交付使用人为止 四、代建工程造价计算依据：1、2000 年《全国统一建筑工程基础定额安徽省综合估价表》2、2000 年《全国统一安装工程预算定额安徽省估价表》3、 1999 年《全国统一建筑工程基础定额安徽省装饰工程综合估价表》4、2024 年《安徽省建设工程补充定额估价表》5、人工费调整执行安徽省建设工程造价管理总站造计[2024］33 号文件,6、主要材料价格依据工程开工时当月的造价信息中的材料价格计取.7、综合费率按一类工程类别取费标准取费。根据以上 7 条委托中介审价机构审计安置区建设费用。五、代建工程资金及投资：根据委托人与代建人签署的《投资合同书》及补充协议的规定,XXXXX 工程是项目区的一部分，其工程建设前期费用及建设资金由代建人全额投资。委托人负责按《投资合同书》约定将项目区的土地出让金全额返还给代建方冲抵建设资金。六、各方的权利1、委托人权利：(1）委托人有权对代建项目进行稽查，对违规行为予以纠...
