《缩短幕墙施工周期》课题汇报材料VIP专享VIP免费

缩短幕墙施工周期SGA步骤1-主题设定写字楼幕墙施工在土建施工之后，在精装修施工之前，在整个工程建设流程中处于承前启后的位置，其施工周期对于项目开发的全周期至关重要，现阶段我们公司写字楼幕墙施工周期较长，尤其是从定标到正式开始安装这段时间较长，且未来我司的写字楼项目占比越来越高，因此研究制定能够有效缩短幕墙施工周期的方案很有必要。项目范围：CNMC栋写字楼(地下室2层，地上23层)流程的起止点：从幕墙单位定标起始到幕墙工程达到专项验收条件为止流程涉及部门以项目部为主缩短幕墙施工周期SGA项目Process流程幕墙施工流程材料生产总包移交工作面加工组装施工安装内部验收施工准备定标图纸深化样板确认埋件施工Input输入中标通知书深化设计图纸现场地下室封顶前Supplier供应商项目部总包单位SGA步骤1-主题设定SIPOC图Customer客户施工完成的幕墙及内部验收单Output输出项目部SGA步骤2-现状把握2.1梳理现有流程制度①小组查阅公司现有的工期模板只适配住宅，其中对于幕墙的描述有设计周期、招标周期及外立面完成时间，但是与写字楼幕墙现状不匹配项目开发计划编制作业指引未涉及对幕墙工期的约定②客户访谈通过对职能部同事进行访谈，确证公司目前没有针对幕墙工期管理的标准指引文件模板(基准为地下1层，地上18层的住宅)中有关幕墙的描述：1、设计周期75天；2、招标周期30天；3、外立面完工在主体封顶后152天。支座安装单元安装图中加粗字体为关键线路的工序主要材料送样铝型材(10-8)窗五金件(4-12)玻璃下单(2-27)窗五金件下单(4-13)材料批量加工SGA步骤2-现状把握2.2前期工期复盘(本报告分析对象为CNMC栋写字楼)准备工作埋件图深化及埋件送样玻璃、铝单板(10-31)埋件生产及施工施工图深化(出蓝图)确定型材断面玻璃单元工艺样板确认(12-30)板块组装第一批单元完成(4-30)|2017年1月2017年2月2017年3月2017年4月2017年5月2017年6月2017年7月2017年8月2016年102016年11月月2016年7月2016年8月2016年9月铝型材下单(12-30)铝单板下单(4-12)2016年12月2.3关键环节分析对比复盘工期与理想工期，结合小组讨论，因此研究内容主要聚焦●埋件安装滞后●施工图(包括埋件)深化●样板确认●单元加工(包括材料加工和板块组装)理想的进度横道图备注：综合多个施工单位、设计院的访谈结果得出360390420450480510工序周期一览(单位：天)250200150100500备注：本次C栋工艺样板确认及材料加工进度均比较理想，因为样板考虑了穿插确认，施工单位与材料厂合作较好，但这些问题在其它项目比较显著,故仍做研究。C栋写字楼复盘横道图现场安装(大面完成)施工图深化确认材料及视觉样板确认埋件安装0306090工艺样板生产及确认第一批单元完成120150180210现场安装240270300330施工图深化确认材料及视觉样板确认埋件安装SGA步骤2-现状把握工艺样板生产及确认第一批单元完成图纸深化样板确认材料加工现场安装埋件深化及订货理件深化及订货按招标图纸埋件施工图深化(包括BIM分析)NO按招标图纸慕施工图深化(施工蓝图，包括BIM模型深化)施工方办理完成进场手续NON2.4细节流程分析为了更清晰的分析原因，将几个关键流程进行细化甲方、设计院确认甲方、设计院确认埋件随主体预埋材料生产完成并送至加工厂SGA步骤2-现状把握施工方送埋件样板甲方、设计院确认按招标图纸材料商送材料样板(型材、铝板、玻璃、五金、胶)施工方向材料厂提供工艺样板所需材料清单设计院提供材料(型材玻璃、胶颜色要求对单元板块工艺样板加工图进行出图设计对单元板块加工图批量出图设计施工方向材料厂下批量订单施工方和各材料厂签合同加工厂组装并送至现场安装施工方深化设计团队组建施工方现场管理团队组建NO加工厂组装施工方与埋件厂签音同施工方下订单给埋件厂甲方计确认埋件送到现场堆放单元板块四性试验中标通知书甲方、设计院确认样板现场安装样板材料生产YESYE5YESNES→SGA步骤2-现状把握2.5同行对标——MB中心(2017年7月25日)MB春笋(2017年8月14日)①标杆选取依据选取在业内具有产品影响力，写字楼项目较多，且项目和CNM类似②对标内容公司标准化管理体系对比；项目部管理动作对比；MB春笋：4层地下室，地上共66层T1...