附 件 1:临 时 管 理 规 约为 了 加 强 的 管 理 ,维 护 全 体 业 主 和 物 业 使 用 人 的 合 法 权 益 ， 维 护 公 共 环 境 和 秩 序 ，保 障 物 业 的 安 全 与 合 理 使 用 ， 根 据 《 中 华 人 民 共 和 国 物 权 法 》 、国 务 院 《 物 业 管 理 条 例 》 和 《 天 津 市 物 业 管 理 条 例 》 及 有 关 法律 、 法 规 、 规 章 ， 制 定 本 临 时 管 理 规 约 。 本 临 时 管 理 规 约 对 开发 建 设 单 位 、 购 房 人 （ 业 主 ） 和 物 业 使 用 人 均 有 约 束 力 。第一章 总 则第 一 条 业 主 、 物 业 使 用 人 和 开 发 建 设 单 位 在 使 用 、 经营 、 出 让 其 所 拥 有 物 业 时 ,应 当 遵 守 物 业 管 理 相 关 的 法 律 、 法规 、 规 章 和 法 律 规 范 性 文 件 的 规 定 。第 二 条 购 房 人 在 购 买 新 建 房 屋 时 ， 应 当 对 前 期 物 业 服务 合 同 和 本 临 时 管 理 规 约 予 以 书 面 确 认 。第 三 条 业 主 、 物 业 使 用 人 和 开 发 建 设 单 位 应 当 遵 守 物业 服 务 企 业 根 据 有 关 法 律 、 法 规 、 规 章 和 法 律 规 范 性 文 件 制 定的 各 项 物 业 管 理 制 度 。第 四 条 业 主 、 物 业 使 用 人 和 开 发 建 设 单 位 应 当 支 持 、配 合 物 业 服 务 企 业 的 各 项 管 理 服 务 活 动 。第二章 业主权利和义务第 五 条 业 主 、 物 业 使 用 人 和 开 发 建 设 单 位 根 据 相 关 法律 、 法 规 的 规 定 ， 在 物 业 管 理 服 务 活 动 中 享 有 相 应 的 权 利 ， 履行 相 应 的 义 务 ， 不 得 以 放 弃 权 利 而 不 履 行 义 务 。第 六 条 业 主 享 有 下 列 权 利 ：(一 ） 参 加 业 主 大 会 会 议 ， 发 表 意 见 ,行 使 表 决 权 ；（ 二 ） 推 选 业 主 代 表 ， 选 举 业 主 委 员 会 成 员 ， 享 有 被 选 举权 ；（ 三 )监 督 业 主 委 员 会 的 工 作 ...
