2024 年武汉房地产市场情况分析报告 前 言2024 年武汉房地产在诸多政策的实施中悄然而过，从年初的停止别墅类用地到央行 121 号文件和国务院 18 号文件，从猎取土地质优者得的原则到预售门槛提高；诸多政策的出台保障了全市房地产业的健康、有序地进展
从投资情况看，全市房地产投资保持 27
92%的增长速度，施工面积增长 15
7 %，竣工面积增长 7
8 %，实际预销售面积增长 10
07 %，房地产市场基本实现了总量平衡、结构合理；在价格情况看，商品房价格上涨 7
25％，存量房价格上涨 9
98%，基本上显示了房价稳步、合理上升的进展势态
本报告将通过对 2024 年房地产市场进展基本情况的描述和分析，展望和预测未来一年房地产进展的趋势和前景
报告由房地产市场运行情况、武房指数回顾、市场现状特征、市场影响因素和前景展望五个部分组成
第一部分 房地产市场运行情况 一、房地产经济指标（一）开发投资再创新高2024 年房地产总投资为 169
5 亿元，同比增长 27
92％，其中：住宅投资 124
83 亿元，同比增长 25
6％，占总投资的 73
65％；经济房开发投资 14
42 亿元，占住宅投资的 11
56%；写字楼投资 6
45亿元，同比增长 4%；商铺投资 9
91 亿元，同比增长 7%
（二）施工面积稳步增长2024 年施工总面积 1955
49 万平方米，同比增长 15
其中：住宅 1620
42 万平方米，占总施工面积的 82
87%，同比增长 16
8%;经济适用住房 144
1 万平方米，占住宅施工面积的 8
89%;写字楼98
04 万平方米,同比增长 26
5%;商铺 138
34 万平方米,同比增长5
2024 年施工面积中的新开工面积为 756
55 万平方米，同比增长6
其中：住宅新开工 69
53 万平方米，同比增
