交易实例调查表与现场查勘计划分工表

交易实例调查表与现场查勘计划分工表----------------------- -----------------------日期：交易实例调查表名 称X6 栋 1201坐 落株洲市红旗路 X 号卖 方XX 进展买 方三成交价格3500元货币种类人民币成交日期2024 年 5月 10 日付款方式一次性付清区域因素地段位置株洲市红旗路 X 号商业繁华度X 地处株洲市大东城核心区域，南拥红旗商圈之繁华，北享田心商圈之未来，多条城市主干道通达全城。配套设施1 万 m2 商业街区、超市、餐饮、银行、精品店、幼儿园、游泳池……交通条件坐拥 X 商圈，直通田心立交，车行 3 分钟抵达响石广场、车行 5 分钟抵达红旗广场、 车行 10 分钟抵达中心广场、车行 30分钟抵达黄花机场。19 路、34 路、35 路环境景观下图实物因素土地用途住宅建筑面积135 平方米房屋结构框架结构房屋成新全新临街情况权益因素土地性质、使用期限国有土地房产产权情况全产权交易情况说明现场查勘计划分工表现场查勘是房地产估价的一项深化调查讨论工作，应做好充分的准备，并讲究工作方法。特另提对大中型企业全部房地产的评估，其工作方法可归结为以下程序。坐落位置图建筑外景图资料来源株洲房产网调查日期2024.5.17调查人员准备阶段现场踏堪阶段整理踏堪资源阶段具体工作计划:（1）取得有关资料 。 包 底 总 平 面图 、 典 型 房 屋 的竣 工 图 与 其 竣 工决 算 资 料 、 申 报表填报资料。（2）讨论资料根据 总 平 面 图 确 定勘 察 线 路 ， 对 重点 房 屋 和 边 界 作出标记。（1）普查。核对帐 物 ， 清 点 房 产栋 号 、 建 设 年限 、 结 构 类 别 ，对 重 列 、 漏 列 作好记录。（2）重点勘察。选 定 结 构 相 似 、建 设 期 相 近 的 有代 表 性 的 房 屋 进行 详 细 勘 察 。 对记 录 不 详 者 ， 进行 实 地 测 量 ， 作好记录。（3）记录厂区园林 等 环 境 状 态 。如 区 小 景 点 、 树木 与 绿 化 、 建 筑小品等。（1）.列出确认的房地产。确认其面积、房屋结构、完好状态，尚可使用年限。 （2）归类房屋。根据建设年代、结构特征、建筑形式和用途归类。（3）.确定典型房屋，作为估价基础房屋。（4）.查对房屋建筑竣工图纸，了解隐蔽工程，包括房屋 结 构 、 墙 体 厚度、地下基础与水电、设备管线等情况。 （4）了解厂区进展 规 划 与 所 ...