附件：江苏省“优秀住宅示范工程”及“成品住房装修示范工程”管理办法第一章 总则第一条 为落实国家关于建设节约型社会，进展省地节能环保型住宅的要求，转变住宅建设方式，建立科学合理的住宅建设和消费模式，适应建设资源节约型和环境友好型社会的需要，结合我省实际，制定本办法。第二条 办法所称“优秀住宅示范工程”，是指以进展省地节能环保型住宅为目标，以节地、节能、节水、节材和环境保护为重点，以科技为先导，在设计理念、技术集成、建造方式和居住理念等方面有所创新，在推动住宅产业化方面起到示范引导效应的工程项目。第三条 办法所称“成品住房装修示范工程”是指以开发建设单位为主体，以装修工业化生产为目标，逐步提高装配化程度，在提高模数化、标准化、工厂化、多样化的产业进展水平等方面有所创新，通过一次装修完成的成品住房并具有示范引导效应的项目。第四条 管理分工（一）省住房和城乡建设厅住宅与房地产业促进中心（以下简称“省住宅中心”）负责示范工程的立项评审、监管实施、中期检查、考核验收及技术指导与服务等工作。（二）各省辖市房地产开发主管部门负责本地区示范工程的项目申报、组织协调、实施监督等工作。第二章 基本条件与总体要求第五条 基本条件（一）经正式立项、报建，列入项目所在地房地产开发计划，拟建或在建的住宅小区、街坊或组团。省辖市在 5 万平方米以上，县（市）在 3 万平方米以上。（二）项目各类建设手续齐全，在开发经营过程中没有发生违法违规行为。（三）申报项目应积极推动成品住房建设。1、优秀住宅示范工程：住房装修的比例：苏南 30%以上；苏北 20%以上。2、成品住房装修示范工程：住房装修的比例为 100%。（四）项目应在 2—3 年内建设完成。第六条 总体要求示范工程项目应以高起点规划、高水平设计、高质量建设和高标准管理为宗旨，满足住宅的适用性能、环境性能、经济性能、安全性能和耐久性能等五个方面的总体要求，重点突出节地、节能、节水、节材和环境保护。（一）节地1、要通过优化小区规划和建筑设计，提高土地使用效率，要突出均好性、多样性和协调性。2、要采纳新技术、新设备、新工艺、新材料，合理设置住宅配套设施，减少占地面积。3、有效组织地下空间利用；地下或半地下停车位占总停车位的比例≥60%。4、采纳取代黏土砖的新型墙体材料。5、合理控制面宽进深及建筑体型系数、减少表面积和占地面积。（二）节能1、严格执行国家及省居住建筑节能设...
