泸州市王氏房地产开发有限公司凤林山庄策划方案（五交化一条街 13#－15#楼）二零零四年十月十二日目 录前言………………………………………………………………………………………………………………………………4（一）、龙马潭区宏观经济………………………………………………………………………………………………………4（二）、房地产总体市场状况……………………………………………………………………………………………………6（三）、综述………………………………………………………………………………………………………………………7一、项目概况…………………………………………………………………………………………………………………9（一）、项目地理位置评估………………………………………………………………………………………………………9（二）、项目经济技术指标及相关销售参数……………………………………………………………………………………10（三）、项目销售周期预估………………………………………………………………………………………………………11（四）、园林景观营造建议………………………………………………………………………………………………………12二、项目定位…………………………………………………………………………………………………………………14（一）、项目劣势分析……………………………………………………………………………………………………………14（二）、项目优势分析……………………………………………………………………………………………………………15（三）、项目定位…………………………………………………………………………………………………………………15（四）、项目工程建议……………………………………………………………………………………………………………16（五）、项目卖点提炼……………………………………………………………………………………………………………17（六）、项目中心广告语…………………………………………………………………………………………………………18三、项目各阶段销售策略及促销策略………………………………………………………………………………18（一）、项目总销售方针与目标…………………………………………………………………………………………………19（二）、预热准备期工作内容…………………………………...
