国际 SA、SB、SC 区开发项目可行性讨论报告新铜城置业进展二零一二年九月第一章 总 论1.1 项目总览该项目地块位于铜城新区，长江路以南、路以西，规划总用地面积为111.4437 亩。该项目计划投资兴建集大型超市、百货商场、酒店、公寓写字楼、购物步行街、风情酒吧间、住宅与休闲娱乐于一体的商业主题公园,总建筑面积约 27万平方米，其中公建 10 余万平方米、其余为住宅，计划投资总额约为 5.2 亿元人民币。项目雄踞路商圈拓展核心，地处规划中的南部城市副中心，占据2024 年市政府“两心”、“三轴”、“五片区”城市综合进展的重点区域，在铜山新区区域拥有整体商业配置。全架空庭院式景观、封闭式人车分流动向路线是公司经过考察、等全国较为知名的楼盘的基础上，由晏子公司策划、中国联合工程公司设计讨论院设计、耀河建设工程总承包建设。2024 年 10 月开工建设，随着我司项目建设的不断加快，目前 12 栋住宅楼已售罄，部份一期业主已入住，沿街商铺开盘即抢空。项目工程已进入扫尾阶段。该项目欲导入5 星级酒店（华美达）、银行，超市、百货业、商务办公，这座唯一的 10 万多平方米的商业配套项目会为项目提供超大的人气入住量，成为铜山新区完善城市配套不可缺少的一个城市综合体。该项目是铜山县县委、县政府 2024 年城建八大类工程的头号重点工程。项目自开工建设以来，得到了县委、县政府以与各部委办局领导的大力支持和帮助。政府“边开工建设边办手续”的政策、路开发管理办公室“保姆式”的服务、相关部委办局简化办事程序、缩短办事时限是项目取得目前建设成果的强有力的基础。南洋国际商城项目要做成全区商业气氛最浓，人气最旺，夜生活和服务管理最好的集购物、休闲娱乐、品牌特色一条街、高档商业住宅的一个城市综合体，成为现代服务业的集聚示区。南洋国际商城的建设将是乃至淮海经济区唯一一家拥有 10 几万平方米的配套设施齐全、功能各异的商业综合体。各地块开发情况如下：1、住宅区概况项目住宅区总占地约 42769 平方米，地块位于铜山新区中心商圈的中心地带，主干道路的西侧，长江路的南侧 ，与项目主体地块相对独立，共 12 栋小高层建筑组成共计 1086 套住宅， 住宅建筑面积：136815.8 ㎡ 商业建筑面积：12443.09 ㎡，并配备 376 个停车位，该区一期已于 2024 年 5 月 份正式交付使用，二期计划于 2024 年 1 月 份交付使用。2、SA、SB、SC 区概况 93276SA 占地约 11128....
