案例整理（旅游地产）

第一章 附录一、国内典型旅游度假案例(一)河北中信国安第一城项目形象项 目概况总占地 266 万平方米，其中建筑面积 47 万平方米，有 8 个星级酒店（3 个五星级、5个四星级）、60 个会议中心、40 多个体育健身设施、34 个娱乐中心、27 洞高尔夫球场、近百家购物餐饮店。建造历时 12 年，总投资超过 30 亿人民币。功能组合星级酒店有正安宫大酒店、正安宫大酒店、古城酒店三家五星级酒店，房间面积在 18㎡-76㎡不等，价格在 280—2690 元不等。会议中心按国际会议标准设计，总占地面积 23,686 平方米，总建筑面积 40,156 平米。配备六种语言同声传译系统、视频会议系统。娱 乐运动高 尔 夫球场概况国际顶级标准，球场内九洞、环城 18 洞。配套会所分 6 层，总占地面积 2406 平方米，建筑面积 6700 平方米其它具有面积 25 米×12.5 米，1/4 标准游泳池、SPA 水疗池、男女桑拿、6 条脚踏船和 10 条手划船、面积为 880 平方米的保龄球等设施。购物有经营各种百货的高档购物中心与经营丝绸、古玩、字画、根雕、瓷器、明清家俱等中高挡的古玩店。佛教博物院 其中金佛殿占地面积 2800 平方米，建筑面积 3200 平方米，殿内供奉佛像九尊。借鉴意义1.结合了中国传统文化。2.利用召开大型国际会议与接待著名人物来提升自身品牌。3.采纳“投资回报＋等值转售”灵活的销售方式(二)广东珠海海泉湾项目形象项目总况海泉湾是香港中旅投资 35 亿的广东目前最大的旅游项目，总占地面积 3 平方公里，项目分三期，一期占地 90 万平方米，正在建设当中，该项目一些设施设备属世界先进，中国一流，部分项目于 2024 年 1 月 22 开张。主要功能组合酒店酒店总占地面积 22 万平米，由度假功能主楼、会议功能主楼、蜜月套房和温泉别墅，共两个五星级酒店，计 1000 间客房，标准客房面积为 45-50m。康 体 中心总占地面积达 6600 平方米，室内建筑部分达 4600 平方米。桑拿房占地面积 395平方米。健身房 260 平方米，有氧舞蹈室占地面积达 110 平方米，多功能体育馆占地面积 1200 平方米，户外网球场占地达 2008 平方米，下沉式壁球室占地面积为 160 平方米，电子竞技室经营面积达 400 平方米。渔 人 码头建筑面积 13000 平方米，运河河道 11 万平方米，配有美食、酒吧、特色店、水幕电影、游船、游览车等温 泉 中心占地 4 万平方米，毗邻大海。分布在室内、外的 70 余个囊...