专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX住宅物业急售交易合同（2024版）版本合同目录一览1.合同主体及定义1.1卖方1.2买方1.3物业1.4交易价格2.物业描述2.1物业位置2.2物业面积2.3物业类型2.4物业现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.交易程序4.1预订交易4.2尽职调查4.3签订正式合同4.4办理产权过户4.5支付尾款并交付物业5.税费责任5.1交易税费5.2过户税费5.3其他税费6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3例外情况10.不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的后果11.附录11.1物业权属证明11.2交易税费计算公式11.3其他重要文件12.附加条款12.1物业过户时间12.2物业交付时间12.3物业维修责任13.合同签署地及日期13.1签署地13.2签署日期14.合同正本及副本14.1正本数量14.2副本数量14.3副本分发方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1卖方卖方指的是登记在物业权属证明上的所有人，姓名或名称如下：1.2买方买方指的是愿意购买物业的合法自然人或法人，姓名或名称如下：1.3物业物业指的是位于________的住宅物业，具体位置、面积、类型和现状如下：1.4交易价格交易价格是指买方应支付给卖方的物业购买价格，金额为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。第二条物业描述2.1物业位置物业位于________，具体地址为：________。2.2物业面积物业的建筑面积为________平方米，实用面积为________平方米。2.3物业类型物业类型为________，建筑结构为________。2.4物业现状物业现状为________，包括但不限于________。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。3.2支付方式（一）现金支付；（二）银行转账；（三）支票支付；（四）其他方式。3.3支付时间买方应按照本合同约定的付款方式，分阶段支付交易价格，具体支付时间如下：（一）预订交易后三个工作日内支付人民币________元作为定金；（二）尽职调查合格后七个工作日内支付人民币________元；（三）签订正式合同后十个工作日内支付人民币________元；（四）办理产权过户手续完成后七个工作日内支付剩余款项。第四条交易程序4.1预订交易买方在决定购买物业后，应与卖方协商确定预订交易的意向。4.2尽职调查买方有权对物业进行尽职调查，包括但不限于物业权属、物业现状、周边环境等方面的调查。4.3签订正式合同在尽职调查合格后，买方应与卖方签订正式的住宅物业急售交易合同。4.4办理产权过户买方应按照合同约定，协助卖方办理物业的产权过户手续。4.5支付尾款并交付物业产权过户手续完成后，买方应支付剩余款项，并按照约定时间接收和占有物业。第五条税费责任5.1交易税费交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税等，由买方承担。5.2过户税费物业产权过户过程中产生的税费包括但不限于过户手续费、印花税等，由买方承担。5.3其他税费除本合同第五条第1款和第2款规定的税费外，其他因物业交易产生的税费，由买方承担。第六条违约责任6.1卖方违约卖方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2买方违约买方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条争议解决7.1协商解决合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，双方可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向物业所在地的仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。8.3合同终止（一）双方履行完毕合同约定的义务；（二）双方协商一致解除合同；（三）一方违约，另一方...
