知名地产地下室交付标准指引(含图)

第 1 页共 17页地下室交付标准指引第 2 页共 17页1. 目的随着人们生活水平的提高，从车库直接回家已经成为趋势。地下室已经成为广大业主直接感受楼盘品质的重要区域。为更好的体现成都公司所建楼盘的品质和解决各项目在移交物业时没有参考标准的困惑，特制定本标准指引以供参考执行。2. 说明＞本标准包括 3 个部分：1、地下室土建部分；2、地下室电梯厅及辅厅部分(土建及安装交给装修单位的强制要求)；3、地下室安装部分。＞修订周期：试行期为 1 年，1 年后无修订内容则自行正式执行，若有修订内容则进行讨论增补、删减，确定后正式执行。本标准由成都公司工程管理部负责修订、解释、执行。＞所有在 2011 年 1 月 1 日以后交付的项目都应该严格按照该标准执行。当该标准与项目的交付标准有冲突时须报工程管理部、设计部、成本部、客户中心讨论后确定。3. 适用范围本交付标准颁布生效后，适用于成都公司所有项目。4. 参考标准1) 建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300—2001)2) 建筑工程施工质量评价标准(GB/T50375—2006)3) 建筑地面工程施工质量验收规范(GB50209—2002)4) 建筑涂饰工程施工及验收规程(JGJ/T29—2003)5) 地下建筑照明设计标准(CECS45-92)6) 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范(GB50242-2002)7) 通风与空调工程施工质量验收规范(GB50243-2002)8) 建筑电气工程施工质量验收规范(GB50303-2002)第 3 页共 17页车行道为环氧耐磨地坪，其它为砼地坪。9) 自动喷水灭火系统施工及验收规范(GB50261-96)10) 建筑给水排水设计规范(GB50015-2003)11) 民用建筑电气设计规范(JGJ16-2008)12) 采暖通风与空气调节设计规范(GB50019-2003)13) 建筑设计防火规范(GB50016-2006)14) 高层民用建筑设计防火规范(GB50045-95)15) 《产品质量实测实量操作指引》A3 版16) 成都公司 2010 年交通设施采购标准17) 项目的交付标准5. 地下室土建部分交付标准地下室地面停车场(停车位、车道)客户需求：地面耐久、不起砂、平整、不积水、整洁一般停车场控制要点：1、面层采用强度不低于 C20 的商品细石混凝土原浆收面。2、允许偏差：地面平整度 W5MM；踢脚线上口直线度 W4MM；高级停车场控制要点：1、高级停车场适用于高级公寓或别墅区。2、基层采用采用强度不低于 C20 的商品细石混凝土原浆收面。3、基层允许偏差：地面平整度 W5MM；踢脚线上口直线度W4MM；4、面层采用环氧树脂地面或矿物材料进行表面固...