高端住宅租赁合同样本（2024年）本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的结构和设施1.3租赁物的使用性质第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的延长条件第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期和时间3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金支付日期和时间4.3押金退还条件及时间第五条租赁物的使用和维护5.1租赁物的合理使用5.2租赁物的维护责任5.3租赁物的改造和装修规定第六条租赁物的保险6.1保险的购买和续保责任6.2保险赔偿的分配第七条合同的转让7.1租赁权的转让条件7.2租赁权的转让程序第八条合同的解除8.1解除合同的条件8.2解除合同的通知期限第九条违约责任9.1出租人的违约行为9.2承租人的违约行为9.3违约责任的赔偿方式第十条争议解决10.1争议的解决方式10.2争议解决的地点和法院第十一条法律适用11.1合同适用的法律11.2法律变更对合同的影响第十二条通知12.1通知的方式和时间12.2通知的内容和要求第十三条其他条款13.1租赁物周边设施和服务的使用13.2租赁期间的维修和保养13.3租赁物的检查和监督第十四条附件14.1租赁物清单14.2租赁物照片14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积租赁物位于北京市朝阳区街道号，具体面积为平方米。1.2租赁物的结构和设施租赁物为一套室厅的住宅，包括客厅、餐厅、厨房、卫生间、卧室等房间。设施包括中央空调、暖气、洗衣机、冰箱、电视等日常生活设施。1.3租赁物的使用性质租赁物作为住宅使用，承租人不得将其用于商业或其他非住宅用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁物的租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁物的租赁结束日期为202X年X月X日。2.3租赁期限的延长条件租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并按照双方协商的条件延长租赁期限。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁物的租金为每月人民币元。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。3.3租金支付日期和时间租金支付日期为每月X日，支付时间为上午9点至下午5点。3.4租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：中国工商银行北京市分行账号：户名：X第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付人民币元作为押金。4.2押金支付日期和时间押金支付日期为租赁开始日期前一日，支付时间为上午9点至下午5点。4.3押金退还条件及时间租赁期满后，如租赁物无损坏或经双方协商一致的损坏，出租人应在扣除相关费用后退还剩余押金。退还时间为租赁结束日期后X个工作日内。第八条合同的转让8.1租赁权的转让条件承租人如需将租赁权转让给第三方，应提前一个月通知出租人，并取得出租人的书面同意。8.2租赁权的转让程序租赁权的转让应通过书面协议进行，并由双方签字盖章确认。转让协议应包含转让方的姓名、转让的租赁权范围、转让日期等内容。第九条合同的解除9.1解除合同的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）承租人有严重违约行为，出租人要求解除合同；（3）出租人有权根据法律法规规定解除合同。9.2解除合同的通知期限合同解除的通知期限为提前一个月。第十条违约责任10.1出租人的违约行为出租人如未按约定提供租赁物或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，具体违约赔偿金额双方协商确定。10.2承租人的违约行为承租人如未按约定支付租金、押金或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，具体违约赔偿金额双方协商确定。第十一条争议解决11.1争议的解决方式（1）向合同签订地的人民法院提起诉讼；（2）向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。11.2争议解决的地点和法院争议解决的地点为合同签订地，具体法院为合同签订地的人民法院。第十二条通知12.1通知的方式和时间双方通过书面形式进行通知，通知应在合同约定的通知期限内以邮寄、传真或电子邮件等方式发送至对方指定的地址和联系方式。12.2通知的内容和要求通知的内容应明确、具体，要求对方在规定的时间内履行合同约定的义务或予以回复。第十三条其他条款13.1租赁物周边设施和服务的使用承租人可以使用租赁物周边的公共设施和服务...
