主讲人：文良成宜昌市房地产登记交易中心 房地产管理 基本制度与政策 房屋登记审核人员考核房地产管理制度部分试题第一部分 一、单项选择题（共 38 题，每题由 1 个题干、 4 个备选项组成，其中有 1 个为正确或最符合题意的选项。选择正确每题得 1 分，错选、不选，不得分。） 1 、房地产业包括：房地产开发经营、房地产中介服务、（ ）和其他房地产活动。 P162 页 A 、房地产咨询 B 、物业管理 C 、房地产销售 D 、房地产代理 B2 、房地产法是调整房地产活动的（ ）的总称。 P172 页 A 、法律 B 、法规 C 、规章 D 、法律规范 E 、城市房地产管理法 D3 、下列建设用地使用权期限，从长到短正确的是（ ） P198 页A 、居住用地、旅游用地、工业用地B 、商业用地、居住用地、综合用地C 、居住用地、娱乐用地、工业用地D 、居住用地、教育用地、娱乐用地D4 、下列关于国家实行土地登记制度的表述中，不正确的是 ( ) 。 P177-178 页A 、属于国有土地的、核发《国有土地使用证》B 、属于集体土地的、核发《国有土地使用证》C 、属于集体土地的、核发《集体土地所有证》D 、使用集体土地的、核发《集体土地使用证》B5 、以划拨方式取得土地使用权的，土地使用期限为 ( ) 。 P202 页A 、 40 年 B 、 50 年C 、 70 年 D 、没有使用期限的限制D6 、某房地产开发企业以法定最高年限取得了一宗居住用地，用 3 年时间建成商品宅。若该商品住宅建成后即出售，则此时买受人获得的该宗土地使用权年限为 ( ) 。《城市房地产管理办法》第 43 条 A 、 47 年 B 、 67 年 C 、 70 年 D 、无限制B7 、临时使用土地的期限一般（ ）。 P190页A 一年 B 最多一年C 不超过两年 D 三年C8 、建设用地使用权的出让方式不包括（ ）。 P194 页A 、招标出让 B 、划拨C 、挂牌出让 D 、协议出让B9 、下列国家机关中，有征收土地批准权的是（ ） P181 页A ：国务院和省级人民政府B ：国务院批准的较大的市人民政府C ：市、县人民政府D ：乡镇人民政府A10 、出让地块的位置、使用性质等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分，由城乡规划主管部门依据（ ）提出。 P222 页 A. 城镇体系规划 B. 土地利用总体规划 C. 修建性详细规划 D. 控制性详细规划D11 、在城市规划中，用来确定城市地表水体保护和控制地域界线的是（ ）。...
