XXXX联发广场写字楼推广方案VIP专享

正式提案之前，先来看一组最新的写字楼市场动态——2009 年 9 月，中航国际广场甲级写字楼公开发售，面积 315 ㎡— 1485 ㎡，均价 11000 元 / ㎡，至 2010 年 5 月，已全部售罄。1.2010 年 4 月，洪客隆国际金融中心智能精装写字楼开盘，目前低区剩余 30 多套，面积 50-260 ㎡，高区剩余整层及部分大空间办公室，均价 10000 元 / ㎡，销售良好。 2.绿地中央广场 · 绿地中心，2 栋准甲级写字楼 +2 栋甲级写字楼，整层面积 1700 ㎡， 100 ㎡起卖，精装修标准交房，预计 2010 年 9 月推出 A 区（ 1 栋准甲），预估售价 10000 元 / ㎡。 3.南昌宾馆国际中心，位于八一大道，亦是老城区唯一一个高端写字楼。由 1 栋甲级写字楼 +1 栋五星级酒店 + 大型商务配套组成，整层面积 1400 ㎡， 150 ㎡起卖，目前为内部认购阶段，预计 2010 年 9 月公开发售，均价 15000 元 / ㎡。车位面积比： 1 ： 150 ，车位数共 400 余个。 4.联发广场、新地中心、总部基地、金融大街……新地中心外景图联发广场效果图除南昌宾馆国际中心外，南昌的高端写字楼无一例外地选择了红谷滩。南昌的写字楼，已经进入红谷滩时代。未来的红谷滩，高端写字楼云集， CBD 商务力量蓄势待发。 南昌正逐渐进入一个快速发展时期，城市竞争力加强红谷滩 CBD 价值已被认可，正释放出强大的吸纳能力 中高档写字楼将领衔南昌市场，带来全新的商务变革 红谷滩近几年内供应量激增，写字楼市场将竞争激烈“ 红谷滩时代”带给我们的启示：“ 红谷滩时代”，对于我们而言，是挑战，更是机遇。联发广场，如何赢得机遇？联发广场写字楼营销推广攻略“ 红谷滩时代”的机遇之战1 、我们是谁？（产品洞察）目前南昌惟一一个最接近国际标准的甲级写字楼南昌高端写字楼与甲级写字楼主要指标对比指标标准描述联发广场国际金融中心中航国际广场绿地中心新南昌宾馆发展商背景有良好声誉的专业开发商具备具备具备具备不具备位置核心商业区域，连接公共交通系统具备具备具备具备具备物管国际化的物业管理公司，丰富写字楼物管经验不具备具备不具备具备具备体量30 ， 000 ㎡以上具备具备具备具备具备产权单一产权，只租不售？不具备不具备不具备不具备楼层平面单层面积 >1000 ㎡，使用率 >70%具备具备具备？不具备（ 68.21%）室内净高不低于 2.6 米具备具备具备具备具备走廊宽度公共走廊不低于 1.5 米具...