本报告是严格保密的。案例借鉴— 寻找城市区域发展的规律本报告是严格保密的。案例研究——出于高新产业和大规模居住片发展两大因素的发展规律研究深圳花园城中心•大型居住片逐步成熟过程中综合体项目的发展策略研究•高新产业园区的各功能逐步实现的脉络及其分布规律借鉴点深圳南山文化中心武汉鲁巷商圈西安小寨商圈站在片区发展规律基础上，顺应趋势，抓住机会，控制风险本报告是严格保密的。武汉鲁巷商圈毗邻高新区，周边高校林立，通达性好，为片区商业中心区位：位于东湖高新区的中心地带，距离最近的市级商圈——街道口商圈 6 分钟车程，周边高校众多交通：衔接珞渝路等多条城市主干道，数十条公交线穿行，通达性好人口：新增人口入住率以每年 10 万递增，居民以高知阶层为主东 湖 新 技 术 开 发 区鲁巷商圈学府板块中心城区鲁巷商圈街道口商圈武汉鲁巷商圈本报告是严格保密的。90 年00 年02 年07 年基础建设酒店住宅公寓00 年东湖高新区批准为国家光电子产业基地（光谷）， 00 年工业总产值213 亿元 ０ 7 年 4 月地铁２号线动工商业写字楼 88 年成立东湖高新区楼市一片空白 01 年本地开发商开始在楚雄大道沿线开发住宅， 02 年万科等进入， 03年大量高档楼盘、大盘入市 07 年总供应量约 160 万平米，为武汉供应量最集中的几大区域之一，现有居住人口 20 万，一半为高校教职工 自然形成的商业 百货： 00 年鲁广购物中心开业超市： 01 年 12 月鲁广当代超市开业，03 年 4 月鲁广关山超市开业电器： 04 年 11 月工贸家电开业， 05 年苏宁开业04 年 11 月光谷书城开业百货： 07 年中百仓储开业，预计 07 年 10 月大洋百货开业超市： 07 年中商平价开业，预计 07 年 10 月家乐福开业家具：欧亚达开业休闲娱乐： 预计 07年底天河环艺影城开业94 年水神客舍开业（准 3 星）96 年银湖宾馆开业（准 3 星）01 年龙安大酒店开业（ 3 星）06 年 10 月华美达酒店开业（准5 星） 预计 07 年光谷特一号酒店式公寓入驻 07 年联合国际入伙（甲级）０ 1 年高科大厦入伙03 年华乐商务中心、 SBI创业街、国光大厦（乙级）开发05 年 4 月慧谷时空入伙 政策倾斜与重大交通设施投入直接影响住宅与商业发展， 01 年住宅开发， 04 年商业氛围基本形成， 05年大量写字楼入伙； 07 年后商业往地铁...
