北京新天地项目营销代理投标报告版权声明：本文仅供客户内部使用，版权归世联地产顾问（中国）有限公司所有，未经世联地产顾问（中国）有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。2008 年 10 月1思路导图市场背景市场背景项目理解项目理解目标解析目标解析困境突破困境突破案例借鉴案例借鉴营销策略营销策略两个前提核心问题机会寻找路径选择关键动作1市场背景本报告是严格保密的。经济过热通货膨胀高增长，高通胀—— 中国经济正面临前所未有的挑战宏观经济：中国经济整体面临经济过热和通货膨胀的双重压力。本报告是严格保密的。高增长高利润低通胀保增长适度利润高通胀2007 年2009/2010 年房地产市场处于调整期未来 2—3 年中国将处于“低通胀、高增长、高利润”向“高通胀、保增长、适度利润”过渡的调整时期政策是最不确定的因素，当这些政策转变后，标志着市场从调整期进入恢复期下降期调整期恢复期2007 年2009/2010 年宏观经济：整体的经济环境背景使房地产市场的调整成为必然。本报告是严格保密的。CBD亚北中关村西长安街通州亦庄奥古斯塔城邦旺势均价 8500 元 / ㎡淡市最低价 6300元 / ㎡↓1200 元 / ㎡金地格林小镇 6旺势均价 9600 元 / ㎡淡市最低价 6800元 / ㎡↓2800 元 / ㎡新兴年代旺势均价 17000 元 / ㎡淡市最低价 13000元 / ㎡↓4000 元 / ㎡万科中粮紫苑旺势均价 16000 元 / ㎡淡市最低价 12600元 / ㎡↓3400 元 / ㎡保利香槟旺势均价 19500 元 / ㎡淡市最低价 13000元 / ㎡↓6500 元 / ㎡华源冠军城旺势均价 18500 元 / ㎡淡市最低价 14800元 / ㎡↓3700 元 / ㎡新通国际花园旺势均价 10000元 / ㎡淡市最低价 6800元 / ㎡↓3200 元 / ㎡世纪星城旺势均价 11500元 / ㎡淡市最低价 8000元 / ㎡↓3500 元 / ㎡橡树湾旺势均价 17000 元 / ㎡淡市最低价 14000元 / ㎡↓3500 元 / ㎡大通 · 成府公馆旺势均价 24500 元 / ㎡淡市最低价 21500元 / ㎡↓3000 元 / ㎡美利山旺势平层均价 14000 元 / ㎡淡市 Loft 最低价 13000元 / ㎡↓7000 元 / ㎡金地名京旺势平层均价 19000 元 / ㎡淡市 Loft 最低价 26600元 / ㎡↓5000 元 / ㎡北京市场：降价现象成为市场焦点，价格战全面展开。本报告是严格保密的。 拥有稀缺资源的项目，如...
