星狮地产海棠湾项目整体定位和发展战略 （初稿）椰子洲半岛—— 国际顶级的滨海低密度体验型多元复合度假半岛项目开发建议原则原则 1 ：生态保护原则 2 ：对片区的贡献原则 3 ：政府、开发商、当地民众三方共赢本项目开发过程中以生态保护、片区贡献为规划前提，保证三方共赢，实现项目可持续发展加强生态保护，促进环境和谐政府、开发商、当地民众三方共赢重视对片区的贡献，带动片区发展项目可持续发展之路充分考虑环保因素，建设“资源节约型、环境友好型”旅游度假社区环保因素环保的、可持续发展的方案水系保护项目建设过程中将保持区域原有水系，不进行任何破坏水系的填、堵工程植被保护开发过程中加强植被保护力度。在椰子洲岛上，设立专门的椰林主题区，增强原生态保护力度，建筑布置时也尽量避开椰树密积区开发强度控制按生态环境的现状，实行不同开发强度分配，北区七个小岛生态脆弱，布置大小独栋别墅，降低开发强度。在南区布置酒店、公寓等开发强度较大的建筑绿色建筑建筑工程选材注重环保功能，建设“资源节约型、环境友好型”旅游度假小区给排水系统及垃圾处理系统建立先进的污水处理与垃圾处理系统，保障绿色环境生态保护原则作为海棠湾首个启动项目，高品质成功开发将带动片区的发展和片区价值的提升片区价值特色滨海游乐主题度假酒店现实未开发原生态度假置业者流向国外或国内其他城市缺乏高品质度假小区‘ 和谐’度假区 滨海度假别墅、公寓国内度假客流向其他城市土地价值较低示范性旅游度假小区建设服务、配套功能“ 度假地标杆” 游憩、集散 对片区的贡献片区大规模开发起动 在本项目开发过程中将实现政府、开发商、当地群众三方共赢的局面三方共赢政府当地民众开发商–借助项目开发实现职业转移与提升，在项目中获得就业机会–旅游配套产业的发展，促进当地居民收入水平–旅游产业的发展对人才的要求，将加速当地基础教肓与职业教肓的发展，实现当地人综合素质的提升项目可持续发展–通过项目开发实现海棠湾区域启动–产业结构升级：从农耕经济，向旅游配套产业发展，增加就业，保持社会稳定–新型综合度假区，提高三亚旅游度假业竞争力–项目成功开发，带来合理经济效益–提升企业在旅游地产业开发经营水平及管理能力–扩大社会影响力，成为更加卓越的企业公民国际成功经验和案例研究分析 RESORT 定义和分类的通性后，我们对其的界定为：以现实资源为条件，以满足客户体验生活的游憩设施开发为导向，...
