营业性房屋租赁合同一、出租人和承租人的基本情况1.1 出租人出租人的姓名：XXX出租人的联系方式：XXX1.2 承租人承租人的姓名：XXX承租人的联系方式：XXX二、租赁物情况2.1 租赁物的种类和用途租赁物种类：XXX租赁物用途：XXX2.2 租赁物的地址租赁物地址：XXX2.3 租赁物的面积租赁物面积：XXX 平方米2.4 租赁物的附属设施租赁物的附属设施：XXX三、租赁期限3.1 租赁期限租赁期限起始日：XXX租赁期限终止日：XXX3.2 承租人使用租赁物的时间承租人使用租赁物的时间：XXX四、租金及支付方式4.1 租金租金：XXX 元/月4.2 支付方式支付方式：直接转账或现金支付五、租赁物的使用和维修5.1 租赁物的使用承租人在租赁期限内可以将租赁物用于商业用途，但不能将租赁物用于其他非商业用途。5.2 租赁物的维修承租人有责任保持租赁物的良好状态，并在租赁期限内负责租赁物的维修工作。若出现任何损坏或需要维修的情况，承租人应及时通知出租人，并承担相关维修费用。5.3 租赁物的检查租期届满或提前解除租赁合同时，承租人有义务根据事先约定的时间和地点将租赁物返还给出租人，并经过双方确认。六、保险如需保险，承租人应当根据事先约定的条款和方式自行购买。出租人不承担因租赁物面临的任何损失负责。七、违约责任7.1 承租人违约责任若承租人发生以下任一情况的，出租人有权宣布租赁合同立即终止，承租人应当承担相应的违约责任：• 未按期支付租金的；• 擅自改变租赁物的结构和用途的；• 未经出租人同意，将租赁物转租给第三人或者分割租赁物的；• 对租赁物进行破坏等损坏行为的。7.2 出租人违约责任若租赁物出现问题，出租人没有及时协助承租人解决问题，承租人有权要求出租人重新赔偿等违约责任。八、解除合同租赁合同期限届满，租赁双方自行协商决定是否继续履行合同；若租赁期限内出现不可抗力或其他原因无法继续履行合同，租赁双方可以以书面形式协商解除租赁合同。九、适用法律及争议解决本合同的签署、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的相关法律条款。若因本合同产生争议，双方应采纳友好协商的方式进行解决，假如商谈不成，应向有管辖权的人民法院进行诉讼。十、附则本合同一式两份，出租人和承租人各自持有一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。合同效力期间，未经双方协商一致，不得擅自修改或解除。本合同条款以中文书写，条款的解释权归双方所有。出租人（签章）：XXX承租人（签章）：XXX签订日期：XXX
