合同法:签署装修合同要注意的条款细节 一般来说,装修合同有以下九条内容: 1、委托人的被委托人的姓名或者单位名称、住所地址、联系电话、邮编,其中个体装修从业者还应当填写本人身份证或上岗证书的号码; 2、家庭居室装饰装修的间数、面积、装饰装修的项目、方式、规格、质量要求以及质量验收方式; 3、装修工程的开工、完工时间; 4、工程保修的内容、期限; 5、装饰工程价格及支持的方式、时间; 6、合同变更和解除的条件; 7、违约责任及解决纠纷的途径; 8、合同的生效方式; 9、双方认为需要明确的其他条款。 二、制订装修合同的条款细节 制订装修合同时,应该特别注意一下几个方面,因为关乎到业主的切身利益。 1、工期约定:一般 2 居室 100 平米的房间,简单装修的话,工期在 35 天左右,装饰公司为了保险,一般会把工期约定到4550 天,假如您着急入住的话,可以在签订时和设计商榷此条款。 2、付款方式:一般的装修合同,约定首付 60%,木工验收合格后交纳 35%,完工后交纳 5%。假如根据这样的付款形式的话,在工期过了一半左右后,您就已经向装饰公司交了 95%左右的费用,假如装修的后期出了什么问题的话,就很难在钱上面制约装饰公司了。所以建议在签订装修合同时候,能把首付压到 30%,中期交纳 30%。 中期款:一般合同上约定的中期付款时间,只是简单的标明工程过半,木工收口。但是一个施工场地往往是多项目交叉作业,正规的工期过半应该是:木器制作结束;厨卫墙、地砖、吊顶结束;墙面找平结束;电改造结束。 3、增减项目:装修过程中,很容易有增减项目,比如多做个柜子,多改几米水电路等等。这些都要在完工的时候交纳费用的。那么这些项目的单价究竟应该是多少呢?假如等到已经开工后,那这可能就是设计说了算了。所以假如有可能,最好能复印一份装修公司的最初给您看的完整报价单,以免在签订合同或是增减项目时,装修公司偷梁换柱,改换价格。 还要注意一点,最后结算费用的时候,你应该支付的增减费用,都应该是在该项目施工前,由您签字认可的,假如是您没有签字认可的,您一概可以不支付相应的费用。 4、保修条款:装修的整个过程现在主要还是以手工现场制作为主,没有实现全面工厂化,所以难免会有各种各样的细碎质量问题。保修时间内,装饰公司应该实施的.责任就尤为重要了。比如出了问题,装修公司是包工包料全全负责保修,还是只包工,不负责材料保修,或是还是有其他制约条款,这些都一定要在...