土地租赁转包合同承租方（以下简称乙方）：麻阳华盛农业科技进展有限公司曾垂好为了促进本村脱贫致富，打造一个最美乡村观光旅游，甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包租赁事宜协商一致，订立本合同。一、租赁标的甲方将麻阳苗族自治县石羊哨乡跃马寨村（下属一、二、三、四、五组村民签字为准名单附后）约 5800 亩地块（具体以林权证标示面积为准）及粮田约 280 亩（以村里档案或粮田证书为准）租赁给乙方从事农业开发、种植、养殖及观光旅游休闲项目。二、租赁期限租赁的地块所有权年限为 30 年，自合同签订之日计算。三、租赁价格1、租金为 12 元/亩/年，租金每 10 年在原基础上增加 30%，以人民币支付，此价格为甲方未将林权证过户给乙方的地块；并提供林权证复印件给乙方。2、租金为 20 元/亩/年，租金每 10 年在原基础上增加 30%，以人民币支付，此价格为甲方将林权证过户给乙方的地块； 13、协议租赁范围内的粮田按净用面积支付：200 元/亩/年；有经济作物按每亩 20 元计算。4、甲方租赁给乙方的地块在合同生效前有经济作物，该租赁地块的所有经济作物纳入乙方公司统一管理，收获权利归甲方所有。但不能荒废，荒废一年乙方有权开发不做任何补偿。四、支付方式和时间现金方式支付租金，支付的时间为：合同签订后支付租赁地块年总金额的 5%，在地块租给乙方后，付清余下的 95%。支付金额按合同对日一年一付（由乙方支付给村民委员会指定帐户，款项到期后由甲方开给乙方收款收据方可由甲方支付到人,并提供每户收款收据给乙方公司做帐保存）。五、土地承包经营权的交付时间和方式甲方应于 20XX 年 10 月 28 日前将租赁承包的土地交付乙方。六、承包经营权租赁和使用的特别约定1、租赁土地必须以甲乙双方指定的地块范围为准，甲方不得更改认定的亩数、范围等。2、乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用、收益、自主整改、组织生产、经营及产品处置权。3、乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其他义务。24、乙方在未盈利的情况下，甲方允许乙方将此土地所有权转租给第三方，转租费用由乙方享受，但要通知甲方，按原合同办。5、如遇国家对乙方本次租赁的地块进行征用，土地及开发前所留下原着物补偿金归转让方所有。地块上开发的附着物及建筑物补偿金归乙方所有。6、合同期满后，在同等条件下，乙方享...
