项目可行性分析报告(doc 8页)

项目可行性分析报告2011/8/31一、市场分析1.1 人口杭州市常住人口有 870.04 万人，与 2000 年第五次全国人口普查相比，十年间增加 182.17 万人，增长 26.48%，年平均增长率为 2.38%。全市常住人口中市外流入人口为 235.44 万人，占 27.06%。1.2 收入与消费1.2.1 收入 2010 年杭州市区居民人均可支配收入低于平均水平 2.4104 万元的城镇居民家庭约占 60.3%；从高低收入户看，20%低收入组居民家庭的人均可支配收入为 1.0383 万元，20%高收入组的人均可支配收入为4.9506 万元，两者相差 3.67 倍。；从排名看，杭州市在全国副省级城市比较中，列第 6 位(分别在深圳、上海、广州、宁波、北京之后)；在长三角城市比较中，杭州人均可支配收入列第 4 位(分别在上海、宁波、台州之后)。1.2.2 平均消费 (杭州)2010 年市区城镇居民人均消费支出为 18595 元,比上年增长 11.2%；其中，住房装潢支出拉动消费增长 1.45 个百分点。去年市区城镇居民人均住房装潢支出为 804 元，比上年增长 43%，拉动消费支出增长 1.45 个百分点，对消费增长的贡献率为 12.9%；1.3 行业环境1.3.1 行业消费及市场分析 我国的橱柜生产厂家有几千家，全国橱柜行业每年都有几百亿元人民币的产值，而且每年的增长幅度都在 30%以上。目前城市居民家庭整体厨房拥有率只有 1.2%，在我国东部沿海地区，家庭橱柜拥有率达到了 1.5%，而中西部地区仅有 0.8%左右，整体厨房在 2001 年全年销售 31.1 万套，而在 2002 年上升到 45.6 万套，预计未来三年整体橱柜产品的潜在市场将会达到 260 万套，若按每套平均 3 万元计，则有 780 亿元的市场空间。如果与今天房地产行业的发展势头和全国消费的集中注意力指数来看，毫无疑问，这是一个富有广大市场前景的朝阳产业。根据中国经济的发展特点以及房地产的运动规律，目前国内橱柜企业主要集中于北京、上海、福建、广东四大区域，这几大区域在设计、服务、管理等方面引领着国内橱柜行业的发展。其中（杭州）2010 年杭州市橱柜行业年销售额为 30 至 40 亿；1.3.2 行业案例 杭州新时代家居生活广场（杭州城市西北角的一个大型综合家居建材中心）某橱柜展示厅，店面200-300㎡，位置处在商场一观光电梯附近；于 2009 年开始经营橱柜，第一年营业额即突破 300W，第二年突破 500W，且 60℅成以上销售业绩来自店面散客；综上所述，橱柜行业消费能力及潜力巨大，有广阔的发展前景。二...