房产买卖合同权益抵押 抵押权人:地 址:______抵押人:____地 址:______担保人:抵押物业地址:____抵押权益之房产买卖合同:购房__字第__号第一条 总则抵押权人与抵押人于一九 年 月 日会同担保人签字本房产抵押贷款 合约。抵押人同意以其与担保人于 年 月 日签字之房产买卖合同之全部权益抵押予抵押权 人,并同意该房产买卖合同项下之房产物业,在售房单位发出入伙 通知书后,立即办理房产抵押手续,以该物业抵押予抵押权人,给予抵 押人以第一优先抵押权,并同意履行本合约全部条款。抵押权人同意 接受抵押人以上述房产买卖合同之全部权益及房产买卖合同项下之房产物业,作为本合约项下贷款的抵押物,并接受担保人承担本合约项下贷款的担保责任,抵押权 人向抵押人提供一定期质押贷款,作为抵押人购置抵押物业之部分楼款。经三方协商,特定立本合约,应予遵照履行。第二条 释义在此贷款合约内,除合约内另行定义外,下列名词的定义如下:“营业日”指抵押权人公开营业的日子。“欠款”指抵押人欠抵押权人之一切款项,包括本金、利息及其它有关费 用。“房产买卖合同之全部权益”是指抵押人与担保人签订之 “房产买卖合同”内所应拥有的全部权益。“房产物业建筑期”发出入伙通知书日期之前,视为房产 物业建筑期。第三条 贷款金额一、贷款金额:港币所有已归还的款项,不得再行提取;二、抵押人在此不可撤销地授权抵押权人将上述贷款金额全数以抵押人购楼款 名义,存入售房单位之帐户。第四条 贷款期限贷款期限为 年,由抵押权人贷出款项目起计。期满时抵押人应将贷款本息全部清还,但在期限内,如抵押人发生违约行为, 抵押权人可据实际情况,随时知照抵押人归还或停止支付或减少贷款金额,抵押人当即照办。第五条 利息一、贷款利率按 银行之港元贷款最优惠利率加 厘计算;二、上述之优惠利率将随市场情况浮动,利率一经公布调整后,立即生效;惟 抵押权人仍保留随时调整贷款利率的权利;三、本合约项下之贷款利率,按贷款日之利率或根据抵押权人之书面通知市场 情况而调整之利率;四、合约有效期内,按日贷款余额累计利息,每年以三百六十五天为基础;五、贷款利率如有调整时,该调整将由抵押权人以书面通知抵押人该较高或较 低利率。第六条 还款一、本合约项下之贷款本金及其相应利息,抵押人应分 期,自款项贷出日 计,按月清还全部借款本息,每期应缴付金额,由抵押权人以书面通知抵押人,如还款日不是营业日,则该分期付款额须于还款日顺延次一个营业日缴...
