预约合同公证效力 预约合同公证效力 预约合同经买卖双方协商一致后，合同即具有法律效力，不公证也具有法律效力
经过公证的，只是加强该合同的证据效力，在发生纠纷时，不需要提供其他证据证明，法院可以径行按公证过的合同内容确定双方权利义务
预约合同 预约合同的本质是契约
预约合同最早存在于买卖、使用借贷、消费借贷等个别契约之中，后被有些国家扩及于所有契约
不同国家对预约合同的立法模式不同
预约合同的成立与效力原则上适用一般合同的规定;违反预约合同侵害了一方当事人的信赖利益，应承担违约责任
成立与效力 如前所述，预约合同的本质为契约，因此，预约合同的成立与效力原则上适用一般契约的规定
但应注意的是，预约合同的内容是将来订立一定合同的行为，因而在性质上它只能是诺成契约，换言之，预约合同仅须当事人意思表示一致即可成立，排除了要物契约的可能性
在理论上，预约合同与本合同的区别是十分明确的，因履行预约合同而成立的合同即为本合同
但在实务中，有时很难辨别一项合意究竟是预约合同还是本合同
例如，当事人双方订立了“土地使用权转让预约合同”，合同规定了转让土地的面积、位置、价款、付款方式以及办理转让登记期限的具体内容，但合同中并无将来订立土地使用权转让协议的约定，或者嗣后已按该合同办理了土地使用权转让登记手续，则该合同虽名为预约合同，但其本质仍属于本合同
因此，预约合同与本合同的界定，不能仅依所使用的文字或合同名称来论断，而应当依照当事人约定的实质内容来推断
在判例上，中国台湾地区的法院认为，“当事人之意思不明或有争吵时，则应通观契约全体内容定之，若契约要素业已明确合致，其他有关事项亦规定綦详，已无另行订定契约之必要时，即应认为本约
” 从上述对预约合同的概念分析中得知，预约当事人真实的意思表示是将来订立某个特定的合同，因此，预约合同的内容应具备的要素，是嗣后当事人能据此订立本合同
