新都国际公寓二期工程《住宅工程质量通病防治导则》监理实施细则项目监理机构（章）： 专业监理工程师：_____________________ 总监理工程师: ______________________ 日期: ______________________ 江苏省建设厅监制目录一、工程概况.......................... ........... 3二、专业工程特征....................... .......... 3三、 监理依据............................ .........7四、质量通病监理控制要点及目标值...................71、墙体裂缝防治............................ ........72、钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治.......................133、楼地面渗漏防治............................ .....164、外墙渗漏法防治............................ .....175、门窗渗漏防治............................ ...... 206、屋面渗漏防治............................ ...... 217、室内标高和几何尺寸控制.......................... 258、住宅给排水工程质量控制...........................279、住宅电气工程质量控制............................ 2910、外墙保温质量控制............................ .. 31五、住宅工程质量通病工作流程及验收程序..... .. ...35六、住宅工程质量通病防治竣工总结及监理评估. .. ... 35《住宅工程质量通病防治导则》监理实施细则一、 工程概况1、新都国际公寓二期位于南京市下关区东井亭 100 号，由八幢 18+1 层高层住宅和地下车库组成，总建筑面积约 137286M2，其中主楼面积约 106653 M2，地库面积约 30636 M2，主体结构为剪力墙结构，主楼建筑高度62.6M，地库为框-剪结构，地下一层，层高 3.75M，三级抗震，7 度设防，建筑结构安全等级为二级，建筑防火等级一级，结构设计使用年限 50 年，±0.00 相当于绝对高程 17.750M。2、本工程由南京润昌房地产有限公司开发，南京兴华建筑设计讨论院有限公司设计，项目分为二个标段，其中 A 标由江苏省建筑工程集团有限公司总承包，B 标由上海建工集团股份有限公司总承包，A、B 标均由上海复远建设监理有限公司担任监理。二、 专业工程特征：1、外墙装饰：1）钢筋混凝土剪力墙+刷界面剂一道+10mm 防水砂浆粉平+3mm 厚专业粘结胶浆+刷界面剂一道+40mm 厚岩棉保温板+刷界面剂一道+5mm 厚聚合物砂浆（耐碱玻纤网格布）+外墙真石漆；2 ） 钢筋混凝土剪力墙+刷界面剂一道+15 厚防水砂浆粉刷+铝合金龙骨支...
