浅 谈 租 赁 合 同 和 其 他 类 似 合 同 的 区 别 ( 一) 租赁合同与借用合同的区别 租赁合同与借用合同最直接的区别就是：租赁合同是有偿的而借用合同那么是无偿的
其中承租人是否支付租金更是租赁合同与借用合同最明显的差异和区分
在理中往往可依此直接推断合同的性质属于租赁或是借用
租赁合同是双务合同合同对于出租人和承租人双方来说都是有偿的
其中出租人以自己所有或使用、占有之物供承租人使用、收益而承租人那么为自己对租赁物的使用、收益而支付租金
而借用合同虽然也是对物的使用、收益并于使用之后返还给借出人但借用人并不因此而付出任何代价属于无偿使用属于单务合同的范畴
因此在理中无合同采纳“租赁合同〞的名义还是“借用合同〞的名义其本质终究如何仍需依是否为有偿而定
当然这样说并不是不允许将物无偿供别人利用而是有偿与无偿的不同当事人之间形成的合同关系的名称将有所不同同时合同当事人的权利义务关系也将略有差异
如合同的有偿性租赁合同的出租人要比借用合同的出借人承当较为严格的义务如对租赁物的瑕疵承当完全的担保义务、对租赁物承当维修和保养的义务等
其中出租人对未将租赁物存在的瑕疵告知承租人导致承租人在使用租赁物时遭受损失的出租人要承当赔偿责任;而出借人那么不需要负担如此高的义务出借人仅仅在因成心或者重大过失而未将借用物存在的瑕疵告知借用人时才需要对借用人在使用借用物时因此而遭受的损失承当赔偿责任
( 二) 租赁合同与买卖合同的区别 买卖合同与租赁合同履行的结果均包含了一方当事人获得原来本不享有的、对物的使用和受益权因此二者也有一定的类似之处
但二者仍有明显的区别
在租赁合同中合同的订立是以出租人提供租赁物由承租人对其使用、收益为直接目的承租人所获得的仅是对租赁物的使用、收益权而非租赁物的所有权
而在买卖合同中出卖方转让的是标的物的所有权买方支付对价的目的也是为了获得标的物的所有权
