房屋建筑渗漏的相关问题探究

房屋建筑渗漏的相关问题探究房屋建筑渗漏的相关问题探究 摘 要：本文认真分析了常见的房屋渗漏产生的原因，并提出了预防措施，从而做好房屋的防渗漏工作。 关键词：房屋渗漏；防渗技术；防范措施 Abstract: This paper analyzes the causes of common housing leakage is generated, and the preventive measures were put forward, so as to do the work to prevent leakage of housing. Key words: housing leakage prevention technology; preventive measures; 中图分类号：TV697.3+2 前言 近年来，在我国城市建设日益进展的情况下，房屋建筑的渗漏问题及其危害性也越来越多的引起人们的注意。虽然施工技术不断改进日益成熟，但是仍然有许多建筑企业，在房屋渗漏的预防上措施不当，相关渗漏的事件屡见不鲜。房屋的渗漏部位通常会使内墙墙面返潮，墙面装饰发白，甚至抹灰层脱落，轻则影响室内美观，重则导致房屋功能受限。房屋渗漏的原因贯穿于设计、施工、监督和验收的全过程，只有找出造成房屋渗漏的本质因素，才能通过科学设计、合理选料、严格施工等措施预防裂缝的产生。 1、房屋渗漏现象的主要原因 房屋渗漏不仅会影响人们的生活与工作，严重时还会影响建筑的使用寿命和安全性，因此，必须重视房屋的渗漏。导致房屋渗漏的原因如下： 1.1 在外墙立面设计之初，设计单位忽略防渗环节。 一方面没有根据当地的地理环境和气象资料进行针对性设计，而采纳通用的屋面设计方法；另一方面施工方法和材料单一，达不到因地制宜，灵活施工的要求；再一方面保温屋面未设计排气口，保温层水分蒸发破坏了防水层而失去防水功能。 1.2 防水材料方面。 屋面工程上常用沥青生产的油毡做防水材料，但由于沥青质量变化较大，特别是含蜡高的沥青，受温度的影响很明显，大大降低了防水层的效果；现代工业民用建筑大多都是框架结构，墙体均由砌块砌筑，防水性较差，一旦抹灰时所用防水密封材料不合格就会导致渗漏。 1.3 施工方面的原因。 施工质量参差不齐最容易产生渗漏现象。施工时未按设计方案及相关技术标准施工，随意性较大，使结构层产生微小裂缝，如屋面结构的混凝土未精心养护等；在做防水处理时，卷材之间的搭接、收头等不符合要求而造成渗漏；墙柱与砌体墙拉结筋不牢或未设拉结筋以及抹灰时未按设计配比都会造成不同程度的渗漏。另外地基不均匀沉降和和使用中的人为随意施工也是造成的渗漏因素。...