沈阳市仙梦奇缘酒吧 可行性讨论报告 2025 年 12 月 15 日 2025040602001组长 陈佐组织规划180400325012025040602034 周华铮财务分析180400389092025040602025 田树志背景分析180400325232025040602025 栾羽风险分析180400387242025040602033 郑帅背景分析180400389102025040602032 张云龙进展规划18040032532 目录 前言第一部分 项目总论1.1 项目背景分析1.2 项目建设必要性评估第二部分 市场分析2.1 市场现状调查2.2 市场预测与市场竞争力分析2.3 市场供需综合分析2.4 产品分析2.5 产品销售策略第三部分 组织人事3.1 企业组织劳动定员3.2 环境保护评估第四部分 财务分析4.1 各类物业销售收入估算4.2 项目销售回款计划4.3 资金来源与运用分析4.4 销售利润第五部分 风险分析5.1 项目不确定性分析5.2 项目盈亏平衡分析5.3 敏感性分析评估5.4 概率分析评估第六部分 进展规划6.1 项目计算期与实施进度评估6.2 项目未来进展计划第七部分 可行性讨论结论与建议7.1 可行性讨论结论附表:附表 1 项目销售收入与经营税金及附加估算表附表 2 项目资产负债表附表 3 项目利润分配表附表 4 现金流量表(全部投资)附表 6 敏感分析表 第一部分 项目总论1.1 项目背景分析“仙梦奇缘酒吧”是由我组规划准备进行投资运营的休闲娱乐项目，主要功能是为生活在沈北新区的大学生群体和小区居民们提供一个高级娱乐休闲服务场所。仙梦奇缘酒吧严格根据现代化标准运作管理，酒吧在传统服务流程的基础上，全面结合现代技术电脑化管理功能实施管理。1.1 1 酒吧的背景 酒吧，它的缘起是有着极深厚的文化历史渊源。而沈阳作为中国东北政治文化经济中心和共和国老工业基地，其历史文化背景得天独厚，既曾有清末民初的洋租界、又曾有前苏联军工在这里生活生产的足迹，这个城市酒吧的源流甚至可以追溯到北洋军阀横行的民国初年，最繁荣的兴起阶段则是在上世纪 90年代。 假如是以与酒吧相关的物质文化于城市景观的出现而界定的话，沈阳酒吧最早的出现应该是在北洋军阀张作霖时代，他的大公子著名的张学良将军是最喜爱泡吧和享用洋酒的,他自己不仅泡吧、还在我们奉天帅府的一侧大张旗鼓的搞了个“私人会所”----帅府舞厅！那里面设置了当时与国际上同类会所一样奢华的酒吧，张学良除了从德国进口先进的军火，还购买了许多欧洲知名品牌的洋酒、啤酒。张学良平生除了爱读书、关怀国家大事以外就是对包括酒吧（酒馆）等洋文...
