第一章 概 论第一节 项目名称及承办单位一、项目名称敦化市华鸿汽车贸易有限责任公司 4S 店项目可行性讨论报告二、项目建设性质新建三、项目建设单位单位名称：敦化市华鸿汽车贸易有限责任公司法定代表人：项目联系人： 联系电话： 第二节 工作依据及范围一、可行性讨论报告编制依据1、《产业结构调整指导目录》（2025 年本）2、《投资项目可行性讨论指南》3、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）4、建设单位提供的有关资料，有关国家、地区和行业的标准、质量方面的法令、法规、标准定额资料等5、有关部门提供的资料和证明。拟建当地的自然、经济、社会等基础资料；项目建设单位提供的相关资料6、敦化市国民经济和社会进展十二五规划7、敦化经济开发区国民经济和社会进展十二五规划二、可行性讨论范围1、建设背景及必要性2、建设条件与建设地址3、建设内容及设计方案4、环境保护5、节能6、项目实施计划与工程管理7、组织管理与劳动定员8、投资估算与资金筹措9、项目经济效益分析第三节 讨论结论该项目属于商业服务业，项目的建设符合国务院《产业结构调整指导目录（2025 年本）》中第一大类鼓舞类第 29 项“现代物流业”第 6 条“第三方物流服务设施建设”中现代物流服务体系建设的要求。项目的建设符合国家《汽车产业调整和振兴规划(2025-2025 年)》的要求，符合当地城市总体规划和用地规划。项目主要讨论结论如下： 一、建设规模 项目计划用地面积 12000 平方米，总建筑面积 7000m2，包括汽车展厅、接待办公区、维修保养车间、备件仓库等，主要是集 XX﹒大众品牌汽车整车销售、维修服务、零配件供应、信息反馈四位一体的特许销售服务店。新购置电脑检测仪、举升机、大梁矫正仪、发动机分析仪等设备 20 余台套。 二、建设地址 项目拟选址于敦化经济开发区工业园区内。该地块符合《敦化市城市总体规划(2001-2025)》以及敦化经济开发区用地规划，基础设施配套完善，交通、通迅等条件便捷，地理位置十分优越，是开发建设的理想地段。 三、劳动定员项目计划定员 70 人。其中管理人员 8 人，销售人员 18 人，维修人员25 人，其他辅助人员 9 人。四、项目实施进度项目建设期 6 个月，工程计划于 2025 年 8 月份开工建设，计划到2025 年 12 月份全部完成并竣工验收，投入运营使用。五、投资估算项目总投资估算为 1909 万元。其中，建设投资 1424.5 万元，铺底流动资金 484.5 万元。建设投资中...
