下载后可任意编辑，修改引言：立案伊始，摆在我们面前的是一串经济技术参数，市场竞争是无情的，优胜劣汰永远是唯一的游戏规则。顺利实现产品去化，快速完成资金回笼，那是建立在有“好房子”的前提下；而树立企业品牌形象，乃至做到将进展商对人居空间的理念诠释向市场最深层次推广，那就是建立在有“好家园”的前提下。也许具有“不是市场需要什么，我们就制造什么；而是我们制造什么，市场就需要什么”如此大气的企业才是市场的宠儿…… 本项目控制性经济技术参数： 规划总用地10.7 万平方米总建筑面积16.3 万平方米容 积 率1.51总套数1190 套我们的基地条件如何？我们的客源客层怎样?我们的产品定位在哪里？我们的产品有什么附加值？我们的产品力该怎样加强？我们的目标……第一步完成首要任务——成功去化产品，最大程度实现利润。第二步达成远景任务——让市场广泛接受属于企业自我的产品开发 理念。 以期求得市场真谛，实现企业——价值回归。价值回归模拟流程图：定位准确、 完善的社区生活配套 市场迅速认可、高附加值的产品 注重实效的媒体攻势 接受程度高 扩 良 适 大 利 好 度 再 润 的 夸 生 盈 升 大 产 余 值 的 潜 宣 力 传资金回笼理想 一期迅速去化 受到市场追捧、达到预期目标 期待二期投放 “耳语传播” [——产品 SWOT 分析——] S 优势点W 劣势点城建集团品牌优势畅通的道路、交通优势低密度、高绿化的居住环境基地沿街面长，将成为浦兴路亮点浦东新区优质的企业与人才进驻道路噪音、安全问题区域缺商业气息及完善机能配套周边区域竞争压力巨大公交站点离小区较远社区受地块影响缺乏整体感 难以集中绿化及拉开栋距O 机会点T 威胁点浦东最具升值潜力的地区之一景观道路、景观住宅，景观社区。入世后新兴客源层的选择政府利多政策支持公房补贴改制为货币补贴未来多项交通及捷运计划未来楼市持续供需两旺，“不动产”投资理念已开始兴起激烈的竞争市场，相同单价的个案量体大，客户选择性多竞争个案的规划品质提升本产品差异化方面的难度大未来区域竞争激烈绿化集中在二期不利于一期销售蓝印户口政策不明朗 [——项目“立地条件”分析——]地块四至·本地块处于浦东金桥地区，具体位于张杨路北侧，长岛路以东，西侧至五莲路，属于浦东沪东新村地区。 ·基地形状呈狭长形，小区三面临街，南面紧临浦东新区交通要道——张杨...
