归档资料,核准通过。未经允许,请勿外传!重庆XX康复中心项目(初步)可行性讨论报告 公司名称: XX投资有限公司1、项目概况1.1、项目基础信息一、项目名称XX 康复中心项目二、用地性质住宅用地及医疗卫生用地各占 50%比例。三、项目背景****问题已构成了世界公害,在我国,从上个世纪 70 年代末开始,****就像瘟疫一样在中华大地上死灰复燃,并呈愈演愈烈之势。中国的*****康复模式受长期以来以******为主,以政府为主的影响,面临着诸多需要迫切的瓶颈与难题。在这种情况下,一种面对高端人群的自愿******加康复医疗的*******模式应运而生,本项目在*******领导关注下,选址在风景优美的 XX 景区,首创国内高端******新模式。四、开发程度七通一平(上水、下水、电、电讯、暖、燃气、道路、场地自然平整)。五、规划指标类 别用地面积(㎡)容积率控高(m)建筑密度绿地率地上建筑面积(㎡)建设用地居住用地620001.1≤13≤35%≥30%68200康复用地646661.0≤13≤35%64666代征用地道路用地绿化用地总用地面积159130合 238.7 亩六、项目来源项目用地方为XX景区管委会,股东方已和管委会签署项目开发投资协议,缴付定金。因项目的特别性,可作为排他性条件规避公开的市场竞争。目前正处于土地拆迁整理、道路修筑的土地整理阶段,现场情况推断,估计可于2025年5月份达到用地交付条件。七、地价的缴付已经支付定金5000万元,余下土地款项的支付应在达到用地交付条件后支付。序款 项日 期支付金额(万元)1保证金签署项目投资协议书已支付50002余土地款签署土地出让合同达到土地缴付条件时2366八、项目位置项目位于重庆市长寿XX镇,XX的西岸。距重庆主城区128公里,距长寿城区26公里,距长寿镇所在地2公里。2、区域概况及规划2.1、周边环境XX是由“一五”期间重点工程狮子滩水电站拦河大坝建成以后而形成的人工淡水湖,水域面积65.5平方公里(约10万亩),库容10亿立方米,是我国西南地区最大的人工湖。XX旅游风景区是国际旅游热线三峡黄金水道的重要节点和重庆市长寿区旅游业进展的龙头景区,被誉为重庆的中心花园,以其“岛湖风光”、“长寿文化”、“乡土文化”为主要景观特色的国家级生态旅游休闲度假区。XX风景名胜区规划总面积266平方公里,有岛屿203个,自然景观秀美动人,湖岛风光在全国中西部独一无二,是一个不可复制、不可多得的风景名胜区。2.2、交通一、交通状况行车路线:从重庆出发,沿渝长(重庆—长寿)高速公路,在长寿区不下...